竹林のふもとの土地

質問

土地の購入を考えています。

その場所は市街化調整区域（宅地）で竹林山に接しています。
竹の根は長いというのでおそらく購入予定の土地にも伸びていると思われます。
住宅を建築する際に、この根の始末が気になりますし、竣工後も新たに根が伸びてきたり、行く末は竹林がこちらに勢力をのばしてきたり、と言う事が気にかかります。
この根を処理するのにはいったいどのくらいお金と労力がかかるものなのでしょうか？
教えて下さい。

回答No.4

noname#14654 · ベストアンサー

私の家は裏が竹やぶです。
去年新築しましたがいまでは後悔しています。
その土地の購入を考えているならばやめた方がいいと思います。
竹の繁殖力は恐ろしいですよ。
今年も５月の初め頃から生え始め今でも数本伸びてきています。
車４台分のスペースに１００本位は生えますから。
とにかくやめた方が私は良いと思います。

これは経験者の意見ですので参考までに。

補足

アドバイスありがとうございます。
少し質問させて下さい。

seisei1さんが土地を購入した時は竹は生えていなかったのでしょうか？
今、私が見に行くと、その土地は生えている様子がないのですが、やっぱり、
家を建てた頃には生えてくる・・・
と言う事になってしまったのでしょうか。

心のどこかで私は「今は生えていないんだからもしかしたら大丈夫なのでは？？」とかすかな希望が捨てきれないようです（なさけない）

経験者のseisei1さんの時の建物が建つまでのお話も良かったらお聞かせください。

回答No.6

noname#14654

seisei1です。
私の建てた土地は約２０年前に両親が購入したものです。
その当時どれぐらい竹が生えていたかはわかりません。

私も建てる時は少し切っておけばいいだろうと思って
ました。
しかし、思った以上に竹の生えるスピードは早いのです。
丁度、竹の生える時期（５～６月頃）特に雨が降った
後などは１日で１メートル位伸びます。

人それぞれの考えはありますが出来ればやめた方が
いいのではと思います。

お礼

１日で１mですか。
驚きを通り越して、竹の生命力に感心しています。

みなさんのコメントを総合して考えると
「他にもっと最適な土地がみつかるだろう」
という考えに至りました。

本当にありがとうございました。

回答No.5

nobchan

たびたびすみません。
テレビでも言っていましたが、その竹林の持ち主次第って事でしたよね。

竹は間引きして、光がよく入れば横には広がらないって。
ただ、地主さんがそれにコストをかけられないと。

それで、ご近所さんがボランティアまで募集して、
竹林を整備したということでした。

それができるかなあ。ということでしょうね。
でもまあ、大変なことだとは思います。

お礼

確かに大変なことですよね。
みなさんのアドバイスをありがたく受け止めています。
竹林の持ち主さんがどのような方なのかも良く分かりませんし、軽率に購入に踏み切る事は危険すぎることが良く分かりました。
ありがとうございます。

回答No.3

nobchan

＃１です。
番組でも言っていたと思いますが、竹は根を浅くメッシュ状に張るので、地すべりが起きやすいということでしたね。表層雪崩とか言うんでしょう。

竹林が地震に強いというのは、平地の、過去の日本家屋についてだけなのかもしれません。造成地や急斜面の竹林でしたら、やめたほうがいいんじゃないかなと。

お礼

＃２の方へのお礼にも書いたのですが
地盤が固いんだと私は信じ込んでいました。

水が出て、地すべりが起きて、
なんだか最悪な土地のように思えてきました。

回答No.2

merrycat

私は不動産は専門では有りませんが、以前友人が
大手ゼネコンで技師をしていたのでその時のアドバイスを、記載します。
不動産・土地を購入する際の注意に、柳・竹など自生する土地（周辺も含む）は、
購入してはならない。
例えば、竹林の山の下をトンネル工事するには
、かなりの難工事になるそうです。
水分が豊富で軟質の地盤なのだそうです。つまり、竹林があるということは、地質が軟弱で、
水が湧き易いということで、これは家を建築する際、その対策として特殊杭など施工上特別な
費用が掛かるとのことです。又その様な作業工程をしても、家の防湿問題で結露しやすい等
問題が建築後現れる可能性が高いそうです。（地盤からの水分は現在の工法で気密度の高い建造物には致命的です）実際、地質の問題で後のトラブルになる話は、現在の欠陥住宅の話題でも絶えませんが、この地質による水の問題は家屋の寿命に大きな影響があります。後のメンテナンスの問題（数年後の外壁のコーティングなど）の将来的な費用も考えればもう少し慎重になられた方が良いかと思います。決して安い買い物ではないと思われるので。
因みに、ケヤキなどの高い（根の深い）樹木が生えている地盤は、地質的にも良好な場合が多いそうです。
目安に・・・

お礼

回答ありがとうございます。
「竹やぶは地盤が固い」という根も葉も無いウワサを信じていました。
地盤が弱い上に水が出るのではちょっと困り者ですね。
慎重に不動産屋と相談することにします。

回答No.1

nobchan

↓これですね。なかなか大変なようです。

参考URL：

http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/050331.html

お礼

そうです。コレなんです。

以前テレビでコレをみていたので購入を躊躇しているんですが、その他の立地は気に入っているので・・・

う～ん、やっぱり大変ですかね～～～。