住宅検査

質問

新築の一戸建てを購入してから５ヶ月たちます。
引越してすぐ、おかしいなぁ～と思う所をあちこち見付けました。業者にはすぐ連絡して見てもらい直しますと言ったきり３ヶ月後にやっと窓が開かない所を直しにきました。他にもたくさん有るのですが連絡しても音沙汰無しになってしまい・・・。床の傾斜や、とにかく数え切れない点があり、一度住宅の検査をしてみたいと思います。業者の対応も悪く検査の結果によっては弁護士さんなど、間に入ってくれる方にお願いしようかと思うのですが・・・。検査をしてくれる所やそのまま弁護士さんなど欠陥を対応してくれるところを教えて下さい。自宅の場所は東京、業者は神奈川です。
あと、こういった問題のアドバイスや私自信しなければいけないことなどあったら教えて下さい。
どうぞ宜しくお願いします。

回答No.3

gyopi

建売住宅をご購入されたものと仮定してお話いたします．

まず確認させてください．
１）設計図書はありますか？（家を建てるときに使用する図面です）
２）確認通知書はありますか？（建築物の申請確認書です）
３）仕様書・詳細見積書はありますか？
４）その他，建築物に関する情報が解る書類はありますか？
５）契約書の約定に記載されている扮そうが起こった場合の対処法はどのよ　
　　うになっていますか？（住宅紛争審査会にかける等・・・）
６）契約約定内の瑕疵担保期間は何年になっていますか？

とにかく，一刻も早く専門家の検査を受けられた方が良いと思います．
窓の開閉ができないというのは構造躯体の変形による場合があります．
単純な材料の乾燥不足からするのでしたら立て付けを直せば良いですが
修理しても又同様な状況になるようですと心配です．

床の傾斜ですが，地盤の沈下によるものではないでしょうか？
単なる根太の施工不良だったら良いのですが，地盤の不等沈下であると
家屋倒壊の危険性があります．これに関しては個人的に検査する方法も
ありますが，やはり専門家に見てもらった方が良いでしょう．

まず，検査機関ですが，住宅リフォーム紛争処理センターというところ
があります．URLは下記です．

　　http://www.chord.or.jp/

それから一級建築士さんが相談してくれるURLがあります．これは無料です．
よろしければご相談ください．

　　http://bbs249.goo.ne.jp/cgi/bbs?u=jun0617&n=1&p=g6200

あまりお役に立てませんが，現在私も訴訟準備中の身です．
お互いにがんばりましょう．

回答No.2

zawayoshi

都庁の住宅局不動産業指導課に行くことをお勧めします。
ここで、仲介業者の対応の不備に対する苦情を申し立てれば、まず間違いなく飛んでくると思います。

＃でないと、行政指導受けますからね。

売主業者には直接言ってもあまり効果ないと思いますので、都庁⇒仲介業者を通していくのがベターだと思います。

回答No.1

noname#24736

下記の所に相談されたらいかがでしょうか。
『欠陥住宅を正す会』東京事務局
http://www.path.ne.jp/baumdorf/

「建築よろず相談」
http://www.shou.co.jp/yorozu/naibu/heya.htm

その他、相談先です。
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/t-miz/info/soudan.htm