住宅ローンの審査は同居者(配偶者）も対象になりますか？

質問

はじめまして、下記の質問へのご回答を
宜しくお願いします。

明日、婚約者が新居の住宅ローンの申込みをします。

その際に、彼一人の名義で申込み、私は収入合算を
しないのですが、同居予定者（配偶者）というだけ
でも、住宅ローンの審査(個人信用調査)の対象と
なり、調査されるのでしょうか？

もし調査されて、私が原因で審査が通らなかった
場合、通らなかった理由として私の調査結果を
住宅ローンの申込み者(婚約者)に知らされる
のでしょうか？

過去の回答を読みましたが、色々な回答が
ありましたので不安に思い質問させて頂きました。
宜しくお願い致します。

回答No.2

noname#11476

１．同居予定者というだけでは個人信用情報機関への参照はしません。
本人の許可なく参照は出来ないことになっています。大抵はローンの申込書などが参照することの同意書をかねています。

２．銀行が内部で所有している個人情報は参照される可能性があります。
こちらは同意が不要ですから（新法施行で厳密にはだめになった可能性はありますが）、たとえばご質問者がその銀行から融資を受けていたりすると参照されてしまう可能性は残ります。

３．取得物件にご質問者の持分がある場合
　銀行によって単なる担保提供者である場合と、連帯保証人になることを求められる場合があります。
　このうち連帯保証人になることを求められた場合には当然参照されます。
　単なる担保提供者の場合は私の知っている範囲では個人信用情報の参照は行いません。
　ただ全部の銀行がそうなのかはわかりません。

　ただ自分の資金を出資しているのに持分を登記しなければ贈与税の対象となりますからご注意下さい。

では。

お礼

詳しいご回答ありがとうございます。
情報参照の同意の件、銀行内部の個人情報の件、
勉強になりました。

回答No.1

kadakun1

収入を合算しないのであれば、あなたの審査はしません。勝手にすれば訴えて良いですよｗ

また、合算する場合でも、銀行によっては審査しないこともあります。
仮に合算であなたの審査がされて、それが理由で審査が通らなければ、婚約者に理由の説明があると思います。まあ、婚約者が逆に銀行に聞くでしょうし・・・
細かい内容は、個人情報になりますので言わないでしょうが・・・
今の状況なら、心配しなくて良いと思います。

お礼

ありがとうございます。
色々な情報があって心配になり・・
参考になりました。