住宅ローンの審査について

質問

教えて！ください。

住宅の購入を考えております。
現在、私（妻）には、大学時代に借りた奨学金のローンが200万ほどあります。

質問（1）
住宅ローンを夫のみで組む際も、私（妻）のローンは審査の対象になるのでしょうか？
また、保証人という立場でも対象になるのでしょうか？

質問（2）
住宅ローンを夫と妻の名義で組んだ場合は、「奨学金のローン」は審査の対象になるのでしょうか？

質問（3）
ローンの借り入れの名義と、住宅の持ち主の名義というのは一緒にしないといけないんですか？

ご回答の程、よろしくお願いいたします！

回答No.2

colocolo62 · ベストアンサー

＞（3）ですが、例えば頭金を妻が全額出した、
＞一部出した、というふうにした場合、
＞その出した金額の割合によって、
＞住宅の名義に関係するのでしょうか？

そうです。
例えば、4000万円の物件を購入しましたとする時、夫が頭金1000万円、ローン2000万円、妻が頭金1000万円の割合で負担したとすると、持分は、夫3：妻1の共有名義になるということです。

お礼

colocolo62さま

ありがとうございました。
大変勉強になりました！

回答No.1

colocolo62

(1)
夫のローン審査には関係しません。
ただし、保証人になる場合には、関係すると思います。

(2)
関係します。

(3)
（ローンを含んだ）購入資金と住宅の名義（持分）が一致していないと、贈与したことになってしまいます。

補足

早速のご回答ありがとうございました。

（3）ですが、例えば頭金を妻が全額出した、
一部出した、というふうにした場合、
その出した金額の割合によって、
住宅の名義に関係するのでしょうか？