団地解体の近隣への影響

質問

こんにちは、大阪府郊外の３０世帯の自治会の者です。当自治会に隣接する公団団地の解体工事が４月より始まります。団地に直隣接する家屋の調査は終了しております。質問ですが
(1)工事の振動による影響で、１年後、家にひびが入っ　た、屋根瓦がずれたなどの場合、補償を請求できる
　ものでしょうか。どれぐらいの期間なら請求できる
　ものでしょうか？
(2)家屋調査で、屋根は調査対象からはずされました。
　しかし、振動により、雨漏りがあった場合、事前確
　認がされていないことになります。
　公団の説明は、「家屋の事前・事後調査の中で、雨
　漏りの原因は推定できるとおもいます。」
　という答えでした。
　そのようなものですか？
　屋根に影響は出るものでしょうか？
(3)自治会全戸の家屋調査を要求するのは、
　正当性のあるものでしょうか？

一部の家屋は、５階建ての棟の真横に建っています。

回答No.1

nobugs · ベストアンサー

（１）通常、該当する工事が終了した時点で、両者立会いで損傷の確認が行われます。
終了後、破損等が生じた場合は対象外になります。

（２）通常、雨漏りのある部分は以前からのものであれば、シミなどの何らかの形跡があります。
屋根瓦については、外形的な写真を撮っておけば、損傷は確認できますね。
（３）通常、隣接家屋が対象です。
ただ、地盤によっては近隣より離れた場所の方が振動が大きい場合もあります。
もし、離れた家屋で振動がひどく感じるようであれば、その時点で調査を要求する方法が良いでしょう。

解体作業については、役所の建築課や公害担当課で扱っています。
一度、地元の役所で相談されておくと良いでしょう。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
今後の対策に役立てさせて頂きます。