賃貸の契約時と話が違う

質問

1週間前に完成した
新築の賃貸のアパートを2月末に契約して
1週間前から家賃を払っています。
しかし、
・今だに駐輪場の工事が終わっていない。
・契約時には話しになかった自治会費
　年間3600円の請求書が突然届いた。
などが契約時の話と違い不満です。

契約をしてしまった以上
どうしようもないのでしょうか？

回答No.1

torumaringo · ベストアンサー

新築ですと、駐輪場といった「周辺部」の工事が間に合わないことは十分あり得ます。ただし、大家はお金を受け取っている以上、発生した不都合に対して何らかの処置を講ずる必要があると考えます。駐輪場を使えない日数分だけ共益費を減額してもらうなど交渉してみてください。

自治会費については、私の地区では入居者は払わず、大家が入居者全員分を肩代わりする（＝家賃に含まれている）ようにしています。法律論を言うなら、契約書に明記されていないお金を支払う義務はありません。地域の慣習による差があるかもしれません。不動産屋や近所の人に質問してみた上で、態度をお決めになればよいでしょう。