バリ島にコテージ

質問

バリ島の友人（バリ人）所有の土地に私専用のコテージを作ることになりました。
土地は無料ということなので、建物だけが私所有で全額自己負担です。
これに伴うリスクもあるかと思います。
現地友人との今後発生するかもしれないトラブルを回避するためには、法的にどのように進めていけば良いのでしょうか？
自分でも調べたのですが、ノタリスへ行ってすべて
そこに任せればよいのでしょうか？
経験者の方、何か情報をお持ちの方、なんでも結構ですので、参考のため教えていただけますでしょうか？どうぞよろしくお願い致します。

回答No.1

POKIE · ベストアンサー

インドネシアは少々わからないのですが、タイの経験から。
土地が無料ですか、いいですねぇ。法的にはやはり法律事務所（ノタリスというんですね）を通して契約書を作成、その中に仔細な条件を織り込みます。（例、期間、条件、その土地の売却禁止、期間終了後の建物の権利など）それにしても、無料、という条件では土地の貸借契約が結べるのかなぁ。それとも一応書面上は年いくらという形にするのか…。この契約書の内容にもれ長いようにするのが大切ですので、ネットなどで調べて、くいのない契約書にするのが大切でしょう。
後はコテージの建設は誰がされるのでしょうか。iimu400さんが、現地の建設会社と商談されるのでしたらよいとして、ご友人に依頼されるのでしたら、その金額には注意が必要と思います。（抜かれないように…）。ご自分で同等のコテージの建設費用を建築会社に会い見積もりされて比較されるのも一法かと思います。
ご参考まで

お礼

友人がデザインなど含め、すべて任せるよう言っていますが、私は図面、金額など自分ですべてチェックするつもりでおります。
しかし、何らかの問題が発生しそうで怖いのです。
いくら友人でもお金に関するトラブルが起こると、
特にバリ人は人が変わりますからね。
時間をかけて調べてみます。

早速のご回答、本当にありがとうございました。