カギを受け取ったらすぐ住めるんでしょうか？

質問

中古マンションの購入を考えています。
カギを受け取ったらすぐ住めるんでしょうか？
購入が決定したマンションは以前に住んでいた人が綺麗にするんでしょうか？
どこまで綺麗にして明け渡されるんでしょうか？
クリーニングというかそういうのはされるものなんでしょうか？（水回り等は以前のまま使用したくないですよね。購入者の希望で変更する場合は理解できますが。）

マンション代金・仲介料・税金の他に必要な費用はありますか？

以上、皆さんの回答をお願いします。

回答No.2

sasa-j · ベストアンサー

こんにちは。

＞カギを受け取ったらすぐ住めるんでしょうか？
→明け渡しの日が契約時に決まりますので、その日が鍵の
受け取りの日と同じになるでしょう。
ですので、鍵を貰ったらすぐ入居できる場合が多いです。

＞購入が決定したマンションは以前に住んでいた人が
綺麗にするんでしょうか？
→販売促進のため（見栄えの為）には、それなりに掃除は
するでしょうが、さまざまな事情で「原状有姿」も
ありえます。物件によりけりです。

＞クリーニングというかそういうのはされるものなんで
しょうか？
→清掃と言う意味では、上記と同じです。
ただ、水周りは見た目で解らない部分に瑕疵があることが
多いので、クリーニング云々よりも排水や水漏れのほうが
大きな問題です。

売主の判断で、ある程度の清掃はなされるでしょうが、
それ以上の事は求められません。買主の納得がいくまで
やっていてはきりがありません。それ以上したい場合は
買主の負担となります。

また、中古のものに過敏になる方は、素直に新築を購入
するのが、お互いの為と存じます。

回答No.1

non_milky

鍵について、受け取ったらすぐに住めると思いますが
契約・支払いなどの段階を踏んだ一番最後でないと鍵を受け取れないと思います。

マンションのクリーニングについては、
物件によって違いますので不動産屋に確認した方が良いと思います。

必要経費については下記をご参考ください。

・仲介手数料
・登記費用（登録免許税と司法書士等に支払う報酬）
・不動産取得税、印紙税
・固定資産税の精算分
（1月1日の所有者が１年分まとめて支払うため、
日割りで精算して支払います。）
・物件によっては、管理費・修繕積立金・火災保険料等