住宅ローンについて

質問

今日は。初めて質問します。今は公営団地に住んでいますが、中古住宅を考えています。しかし今現在車のローンを月々5万円返済しています。これに新たにローンとなると苦しいのですが、住宅ローンを借り入れる際に車のローン込みで貸付をしてはもらえないでしょうか。ダメですかねえ？

回答No.3

teinen · ベストアンサー

住宅購入のための頭金をどれぐらい用意しているかというのがキーポイントになります。
　銀行等は，住宅購入価格の９０％が融資の上限としている場合が多いので，住宅購入価格を３０００万円とした場合，融資の上限が２７００万円。頭金を４００万円用意しているのであれば，１００万円を車のローンの返済に充てることができます。

　住宅購入資金全額をローンで，とお考えなら，自動車ローン込みでの融資は受けられないと思われた方が良いでしょう。

回答No.5

veer

銀行相手ではまず無理です。
間違いなく融資の条件として車のローンを始めとする各種ローンの完済が条件となります。
完済が出来ないと審査を通りません。

ご参考までに。。。

回答No.4

noname#97621

実際，大阪では自動車やサラ金などのローンも住宅ローンに
組み込むような事を書いた投函チラシを見ることがありますが，
どのような仕組みでやっているか詳しくは知りません。

売れ残り物件に多く，東京では見なかったので怪しい匂いを感じます。

住宅ローンに組み入れたのだとすれば銀行に対する背任行為ですし，
住宅取得控除も大きくなりますから脱税行為でしょう。

そのような危ない融資実行をされているマンションや造成地だと，
元多重債務者で抜けだせない方が住んでいたりすると，
またしくじると取り立てがあるのでは，と思って怖くて手を出せません。

回答No.2

namnam6838

ローンをまとめるどころか、
「(条件として、住宅ローンを組む前に)自動車ローンを一括返済してください」と言われることもあります。

お礼

有り難うございました

回答No.1

yukou

こんばんは。

無理ですね。
街金融では、ありませんので。

それよりも中古住宅購入であれば、ある程度の
頭金をご用意した上でのお考えと思いますので
まず、自動車ローンを完済してしまう。

自動車ローンと住宅ローンの支払いについて
きついとありましたが、それ以前に
借り入れ出来る条件を満たしているか
確認を先にされた方がよろしいと思います。

住宅ローンに車のローンを重ねて一本化、
オーバーローンになります。
金融機関は、不動産物件に抵当権を設定する訳ですから
担保割れしてしまう訳ですね。

まずは、希望している物件が買えるのか、ダメなのかを
金融機関なりに相談した方が得策と思います。

お礼

ありがとうございました。
とても分かりやすくて参考になりました。