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賃貸中の物件でトラブル！家主が夜逃げし、給水ポンプの撤去も…生活が困窮する状況に！
- 賃貸中の物件で家主が倒産し、夜逃げしたため、生活が困難になっています。不動産会社も関係ないと言い、何もしてくれません。新しい所有者の確認もできず、代理人の弁護士も相手にしてくれません。
- さらに、給水ポンプの撤去も一方的に通告され、断水の危機に瀕しています。土日で区役所が休みで相談先もなく困っています。支払いはきちんとしているのに、どうすればいいのでしょうか。
- 立ち退きの可能性もあり、立退き料の有無も不明です。さらに脅されるなど怖い思いもしている中、水まで止まるという状況に困惑しています。緊急で助けが必要です。
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ひどい話ですね。 不動産の賃貸に関するトラブルも、国民生活センターの相談の対象になると思われますので、相談されてみてはいかがでしょうか。 http://www.kokusen.go.jp/ ＞色々な人が来て脅されたり、怖い思いをしているのに これは後日のために、必ず録音しておいてください。（相手に気付かれないように。） このような汚い手段を使っているということ自体、貸主側に正当性がないことをうかがわせるものです。 交渉相手が誰なのかわからないということですが、契約書に貸主と書かれている不動産業者が貸主であることに間違いないのではないでしょうか。 所有者が倒産しようが、その人は契約上は貸主ではないので、関係ないはずです。借主がそのツケを払わされる理由はありません。 不動産業者はあくまで貸主として、借主に対し義務を負っています。 貸主変更の場合についても契約書に書かれているはずですが、一方的に水道や電気を止めることができるとは考えられません。借主が家賃や電気料等を払わないなどの理由で、貸主から退去を求められながら居座っているような場合なら別ですが、ご質問の場合には借主側に何の非もなく、不利益を受けるいわれはありません。 登記手続き中ということについても、貸主側が責任の所在を曖昧にしてごまかそうとしているように見受けられます。 たとえ登記手続き中であっても、借主には関係ありません。貸主変更が正式に決定し、契約書に示された手続きに従って借主側に通知されるまでは、交渉相手は契約書に示された貸主です。 そして、その貸主は、借主に何の非もないのに一方的に水道や電気を止めることは許されません。 貸主側の都合による一方的で、しかも予告期間のほとんどないような契約破棄であれば、借主側は引越し費用なども請求できるはずです。 行政の相談窓口に行くときは、一人で行くよりも、他の借主の方々とも相談の上で、数人で行くほうが良いと思います。 場合によっては弁護士に依頼する必要もあるかと思います。 刑事事件にさえ十分なり得るような、悪質な事案だと思います。負けないでください！ 警察署はどこでも「困りごと相談」窓口があります。生活安全課（旧 防犯課）が担当しています。今日は日曜日ですが、誰かが対応してくれるはずです。 とりあえず。今すぐできることは、警察署に行くことです。「民事不介入」を口実に、面倒な相談から逃げようとする警察官もいるようですが、「脅されている」など刑事事件になり得る事案がある以上、警察は相談に乗らないわけには行かないはずです。 辛いと思いますが、頑張ってください。
- 参考URL：
- http://www.kokusen.go.jp/
お礼
今回は他の借主の方からの働きかけもあって落着し、水が止まる事は回避できました。 見ず知らずの私の為にこんなご丁寧にアドバイスいただいて、なんてお礼を申し上げたらいいか。。。 嫌がらせだからそんなに気にするなと周りから言われましたが、 家に帰ったら鍵が替えられいるかも。といつも心配ですし うちの中に勝手に人が入るかもしれないから。と大切なものは 全部持ち歩いたり、不安な毎日です。 他の借主は、一人暮らしの方が多く 朝早く出かけて夜遅く帰ってくるのでなかなか会ってお話する機会が持てずにいました。 孤独感から余計に不安が募っていたように思います。 少し疲れてきていましたが、がんばります。 本当に本当にありがとうございました。