離婚後の持ち家について

質問

長文ですみません。
主人とは10年ほど別居しています。表向きは同世代ですが。持ち家のローンと生活費を主人からもらって子供2人と私で持ち家で生活していました。1年前に個人事業主である主人が脱税が発覚し家の権利書？は税務署に預けたようです。暫くはなんとか家のローンを払っていてくれたのですが今月から連絡が取れなくなり支払いがされなくなりました。成人した子供のLINEにごめんと連絡あり逃げたのだと確信しました。こうなったときのために書いてもらっていた離婚届を昨日、提出し賃貸の契約もし来月から子供2人連れて引越しする予定です。ちなみに子供2人は成人してあります。1人はフリーターで1人は大学生です。
これからの事を主人に話したくても連絡は無視、居場所もわからない状態です。私は今の家をこのまま、ほったらかして引越ししていいのでしょか？ガス、電気諸々の契約など全て主人名義ですし。それに今月から家のローンが滞納になるので誰もいない持ち家はどうなって行くのでしょうか？私は子供連れて全部、無視していればいいのでしょうか？もう頭がパニックになっており乱文失礼で申し訳ありませんが何か詳しい方みえたらアドバイスいただけますでしょか？

回答No.3

AlexJenifer · ベストアンサー

１．家に関しては、放置でもあなたには何も置きません。安全を考えれば、ガスや電気は連絡して止めておいて貰うのがいいと思います。仮に何か事故が起きてもあなたの責任が問われることはないにせよ、後味が悪いでしょう。

家は抵当に入っていますので、ローンが滞納となれば最終的には差し押さえられることになります。残額と、家の価値とを相殺してマイナス分があればあなたの元夫さんの「負債」となりますが、あなたはすでに法律上他人ですし、親の負債が子に被ることはありませんのでご心配には及びません。

２．家にある家財道具のうち、必要なものを持ち出すことも問題ありません。最小限必要なものはしっかりもって、これからの生活の負担を少しでも軽くしましょう。

３．元夫さんが街金の類いに手を出していれば、あなたやお子さん野本に道義上云々と言って返済を手伝え等という輩が来るかも知れませんが、すべて無視、しつこければ警察に相談するとか言えば済みます。まぁ最近は規制も強いのでそういうこともないとは思いますが。

いろいろ大変だったかと推察しますが、幸いなのはお子さんがすでに成人されていることですね。万一、大学生のお子さんの学費などで心配があるようでしたら、早めに自治体の相談窓口などで相談してみて下さい。大学によっては急激な経済上の変動に対応する制度があることも多いですよ。

どうぞ、お気を強く持ってください。

お礼

本当にご丁寧にありがとうございます とても助けられました。

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回答No.5

nagata2017

20年だったら充分上回っていると思います。
土地の価格と家屋とを別々に考えます。
土地は　国税庁の路線価から計算できます。
それを参考に近所の実勢価格をネット検索で調べます。
https://tochidai.info/
家屋は　不動産屋に鑑定させると　「上物はゼロで土地の値段だけですね」などと言われてしまいます。
法定耐用年数は
木造　30年　ですが　使い方により　80~100年はもちます。
買ったときの価格から土地代をひいた数字が家屋の価値になります。
銀行のローン残高のほうは　銀行に聞けばわかります。

見込みがあれば「居住権を主張します」と銀行に言ってください。

お礼

ありがとうございます。

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補足

少し調べてみましたがかなり難しいのでまだまだ分からない事ばかりですがしっかりと調べたいと思います。
全く知らない事だったので教えていただきありがとうございます

回答No.4

nagata2017

別居が10年ということですが　その前に同居されていた時期があり　結婚歴　何年かわかりませんが　家を買ったのは　何年前でしょうか ?
買った時期から現在まで　金利が低いので　ローン残高と　不動産の価値を比べると　どちらが上なのだろうか。
というところは調べて置いたほうがいいと思います。
なにもしないでおくと　不動産の価値のほうが大きいのに　銀行に全部持って行かれることになってしまいます。
元夫の持ち物だとしても　居住権を無条件で奪われることはありません。
少なくとも　不動産価値が多いぶんだけ無償で住み続けることができます。
そのぶん新しい家賃の節約になります。

補足

家を買ったのは20年前です。
本当に無知で申し訳ないですが不動産の価値を調べるとは私にも出来る事なのでしょうか？

回答No.2

chihiro0531

＞私は子供連れて全部、無視していればいいのでしょうか？

離婚後の元夫名義の物は元夫が責任を取ることになりますので無視してこれからの人生を楽しんでください。

お礼

温かいお言葉ありがとうございます。

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回答No.1

kyokoma

パニックになる必要は無いと思います。　事前に離婚届を書いてもらっていたのは幸いでした。　離婚届が受理されて正式に離婚していて、　ご自身名義の物が全く無ければなんら責任が生じることもありません。　家のローンにしても、　全てご主人の名義で一部共同名義にでもしていない限り、　責任もなければ何の権利もありませんから、　そのまま退去して問題ないと思います。　引っ越すことができるのであれば幸いです。　私ならそのまま引っ越します。　家が不在となり、　ローンも滞納になっていればいずれ調査がされるでしょうが、　名義人ではないので、　元ご主人の所在に関して問い合わせがあったとしても、　なんらかの責任を問われることはありませんし、　ご自身の所在が分からなければ連絡も来ないでしょう。

お礼

ありがとうございます。眠れない日が続き不安でいっぱいでしたが少し安心できました。

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