賃貸の備え付け洗濯機

質問

賃貸の1Kマンションに住んでいます。入居7年8ヶ月目でもうすぐ次の更新があるのですが、更新せずに引越しを検討しています。備え付けのビルトイン洗濯機がついているのですが、普段洗剤を洗剤入れに入れず使用をしていたため、何年かぶりに掃除をしようと洗剤入れを開けてみたところ洗剤入れやその周辺がひび割れていて、穴が開いてしまいました。この場合、退去よりも前に管理会社に連絡をしたほうがいいのでしょうか？また修理となった場合私の負担になるのでしょうか？

回答No.6

toka

2年前うちの部屋のエアコンが壊れて、消防点検か何かのついでに管理会社に言ったら、タダで業者を呼んで直してくれました。（もちろんタダと言っても、共益費の積み立てから出てるんでしょうが）

回答No.5

JP002086

親類が持っている賃貸物件に関して代行で管理会社と共に管理を行っています。

備え付けの家電製品、例えば、冷蔵庫や電子調理器具（IHコンロ）や洗濯機及びエアコンなんかは、耐久年数が１０年なので電化製品の状態を確認し入退去のタイミングを見計らって交換する事があります。
それは、購入して設置した時の領収書の日付から計算しています。
その様な事も有り、備え付けの家電製品に関しては、退去時に「機能的には使えるけど、ここが壊れています」と実際に見てもらうようにして下さい。

それと、修理費用に関しては「悪意を持って好意的に破壊した場合以外は、修復に係る料金は請求される事はない」と思っていて大丈夫です。

回答No.4

nagata2017

国交省ホームページ　原状回復に関するトラブル　ガイドライン　を見てください。
原状回復とは　元通りにすることではない。
経年劣化は　補償する必要はない。
ということです。
この洗濯機に限らず　壁や床についても同様です。
請求書に書いてあったら　国交省のホームページを見るように言ってください。

回答No.3

yokohamatakurou

まず、その洗濯機が「設備」なのか「残置物」なのか、賃貸契約書で確認してください。「設備」だとしたら、通常の使用による損耗の範囲であなたに過失なく壊れた場合、大家の方に直す義務が発生します。大家によっては直す義務を背負うのがイヤだから敢えて「設備」ではなく「残置物」にしている場合がありますが、この場合、大家に直す義務がない代わりに、あなたの過失で壊してもあなたにも直す義務がありません。

どちらにしても、あなたの過失で壊したのでなければ、あなたに責任はありません。連絡してもいいししなくてもいいです。ボクなら知らんぷりかな。

しかしそんなところが壊れるとは珍しいですね。外国製ですか？もしかして「使用の際は必ず洗剤を入れること」みたいな注意書きが説明書にあったりします？だったらあなたの責任になるけれど。

回答No.2

p-p

＞退去よりも前に管理会社に連絡をしたほうがいいのでしょうか？また修理となった場合私の負担になるのでしょうか？

そうですね退去前にというか
分かったらすぐに連絡が基本です。

賃貸に備え付けのもので、住んでる人が物をぶつけたとか過失がある場合を除いて普通に使って壊れたものは大家の持ち物なので大家さん直しますので借りてる人の負担はありません。

例えば、トイレが壊れた、水が出ない流れが悪い、エアコンが冷えないなどは全部大家さん負担の修理になります。

回答No.1

BUN910

早目に管理会社に連絡を入れるべきです。
修理代については微妙ですね。
経年劣化であれば支払う必要はないでしょうけど、使い方が悪くて破損した場合はあなたの負担になります。
あとは契約書にどう書いてあるかだと思います。

入居時から変わらない洗濯機なら、経年劣化で処理されること思いますが・・・。