賃貸申し込み

質問

フリーランスで賃貸契約の申し込みを　　　　　　しようと思うのですが
その際に収入証明書として確定申告の控えと所得証明書２つ用意したのですがどちらが審査に通りやすいですか？

回答No.2

noname#261723

収入証明としての役割ならどちらでも同じです。

回答No.1

gohantookazu

大家をしている者です。

事務所の賃貸のお話ですね?

審査というのは、保証会社の審査という理解で良いでしょうか。

結論から申しますと、その2つだけでどちらがといえば、確定申告の控えのほうが良いです。

厳密に言いますと、審査に通りやすいかどうか、というのとは少し違います。所得証明書では情報が足りずダメで、審査を受けられないというケースがほとんどだと思います。しかも、ふつうに確定申告の控えを用意しました、というぐらいでも、通常はまだまだ足りないと思います。

・過去3期分提出して下さい
・申告書だけではなく、附属の決算書と帳簿もまるごと提出して下さい
・事業用の預金通帳のコピーを提出して下さい

など、これらはまだ一部で、もっと色々な資料を要求されるケースが通常です。「こんなにたくさんの資料が必要なのか」と驚かれる方も多いです。

最近は、保証会社の利用がマストという物件がずいぶん多くなり、さらにそういう物件は今後増えていく傾向だと思います。必要な資料を集めるのには手間や時間が掛かります。まずは、有名どころの保証会社に、どんな資料が審査に必要なのかを問い合わせて、早めから必要な資料の準備を着々と進められたら良いでしょう。