中古マンション購入の決算日の前に

質問

中古マンション購入で銀行ローンを組む予定で、決算日の前に事前に銀行で手続きを取るといわれているんですが、その日程をなかなか教えてくれません。決算日は今月20日ですが、そう言う手続き日って直前まで教えてくれない(解らない)ものなんですかね?早く教えてくれないと会社に休暇届け出せないんです。

因みに物件引渡日がその一週間後の予定なんですが、売り主側の都合(新居の完成が遅れているらしい)で伸びそうなんですけどそれも影響していると自分の担当の不動屋さん側は言っていましたが決算日の日程が変わらないのでは関係ないと思うんですが。

回答No.1

estate · ベストアンサー

こんにちは。

まず、契約書の引渡日は、いつになっているのでしょうか？　もし、10月末と記載されていて、もう今の賃貸の解約通知等（賃貸の場合なら）を出されているのであれば、仮住まい費用等の請求ができます。（引渡日が遅れた場合です）

ただ特約条件のところで、なんらかの記載（引渡日は、売主の新居建築中の為、相談）等があれば別の話になってきます。

金銭消費契約（ローン本契約）が、まだだと思いますが、引渡日が確定しないとその日程もきまりません。

また、売主のマンションのローンの残債が残っている為、戸建の新築の方と、同時抹消する可能性があると思います。
同時抹消＝残債を売買金額の中から抹消すること

＞早く教えてくれないと会社に休暇届け出せないんです。

対策として、bunbun04さんの担当の不動産に直接聞いてみることがいいと思います。スケジュール的なことをもう一度確認しておいたほうがいいですね。

お礼

今日の昼間に担当に電話して日程を教えてもらうことが出来ました。これで色々スケジュールを組み立てられます。

拙い質問にアドバイスありがとうございました。

補足

引渡日は20日から27日の間に行うと記載されています。
担当に直接聞いても調べてみますと答えられて2週間経ちました。中間報告が『新居の完成が～』なんですよね。