平屋

質問

35坪　平屋の家づくりを検討しています。

① 屋根はガルバリウム
　メンテナンスコストは良いのか悪いのか

② 外壁はサイディング
　メンテナンスコストについて

③ 屋根裏にウレタン吹付
　これで、断熱性能は5だそう。
　ウレタン吹付は良いのか悪いのか。

　ガラスは樹脂ダブル

④ 二時間に一回換気をするが、外と中の温度の
　中間くらいにして中に取り込む換気方法
　この空調はどうなのか？

⑤ 木造軸工法と金属パッキン
　このパッキンには小さい穴があるから
　空気を取り込み、シロアリ対策だそう

断熱性能は5
耐震は3
長期優良住宅仕様

耐震と長期は、申請するかどうかは任せると言うような感じでした。
気になったのは、UA値とかc値とかは示されてなかったところです。
デザインはかなりオシャレで、建物と建物にかかる脚組とかその辺りの工事を入れて、
35坪平屋　2600万です。

果たして、この家工法の家づくりは
気密性、断熱性、耐震性いいお家なのでしょうか？
また、①から⑤の工法で、これを使ってるなら辞めるべきとか、こっちのタイルの方が良いとか色々ご意見願います。
お願い致します。

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

①イニシャル、ランニングコストは一番いいと思います。
②工場塗装板と思われます。シーリング部分は15年くらいでメンテが必要と思います。サイディングにもかなり巾がありますので、一般的な窯業系の場合です。
③発砲部分が閉じている高性能の物であれば多少の欠損（木部の凹凸や設備によるもの）があっても密閉しているため性能が下がりません。
サッシの性能は大きく住み心地を左右します。性能5を取得するには高性能サッシを使わなければ不可能。
④換気回数は0.5/ｈ以上とされています。地域によりますが、内外温度差が大きいと、わずかな隙間から結露する場合もあるので、いいと思います。
⑤基礎断熱ではなく床断熱という事と思います。

借入する場合は、長期優良だと所得税減税が多めに受けられると思います。また、タイミングや条件が合えば補助金が出る場合もあります。

数値で見れば、高断熱高気密住宅と思います。
省エネ設計で簡易計算ルートで設計されていればUＡ値はでません。
仕様規定などで性能評価しています。
ある意味、安全側の設計ルートなので、標準設計ルートより余分に断熱されていると考えてください。
c値は今の省エネ設計では使われなくなっています。

あとは施工精度だと思います。高断熱高気密住宅を何件もこなし、職人さんがみな手慣れているか、要所を抑える監督がいる、あるいは、設計監理者がしっかり現場を監理している。
ここは大切です。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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