共用部分（窓）の瑕疵はマンション管理会社負担？

質問

以前購入したマンションの網戸が壊れていました（スライドしない）

規約を読んだら窓は共用部分だそうです
ってことはマンション管理会社もしくは管理組合に修繕を請求できるのでしょうか
購入後は手をつけていませんが購入してから数年が経っています・・

回答No.4

佐藤 直子（@n-space）

マンションの共有部分はサッシの外側のガラスまで、専有部分はガラスの内側までとなっています。
ですが網戸は網の張替えや戸車交換は個別で行うことが多いです。
大規模修繕などでサッシ交換工事をする場合は管理組合です。
動きが悪いのは、戸車やレールのすり減りが原因か、戸車等(無いものもあります)の調整で直る事もあります。
管理組合に聞いてみてどちらの負担かきいてみましょう。
そろそろ劣化する頃であれば他の住居も不具合が出ているはずです。理事会で予算等話し合い、全室交換になる場合もあります。

お礼

網戸の不具合の原因なども含め大変詳しく教えていただき誠にありがとうございます

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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