水道管が埋設してある土地の購入
土地を購入しようと考えています。
価格は交渉の余地があり、
立地や条件は、まあまあ納得できる物件なのですが、
１つ問題があり、迷っています。
元々、古い集落で集中井戸を掘り、集落で利用していました。
今では、市営の上水道も通っています。
現在でも市営の上水道を使う家庭と集中井戸を使う家庭、
両方使う家庭と様々です。
問題というのは、
その集中井戸の水道管が、購入しようと物件の敷地に埋設されており、
その水道管を現在でも使用している家が１軒あります。
埋設場所は、間口の反対側で敷地の端です。
物件の現所有者である不動産会社が移設を求めても、
首を縦に振らないそうです。
その家は、上水道を使うことも可能ですが、
集中井戸の水道しか引いてないそうです。
負担金(ン十万円)と月の水道料を払えば、
この集中井戸の水道を使用しても良いことになってますが、
私は市営の上水道のみを使うつもりなのです。
そこで、質問です。
もし、購入するとした場合において
１．事前にどのような取り決めを行っておけば良いか
２．後々のトラブルは、どのようなことが予想されるか
３．地役権が発生しているのでしょうか
です。
是非、良いアドバイスをいただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。
お礼
ありがとうございます