物件を選ぶ際何を重視されますか？

質問

物件を選ぶ際何を重視されますか？

職場から近い、部屋の広さ、駅から近い、コンビニやスーパーから近い、日当たりが良い、トイレとシャワーと洗面台は別、南向きなど色々ありますが皆様はどれを重視して今の物件にお住まいですか？

回答No.7

dolce0000 · ベストアンサー

引越し経験２桁ですが、毎回異なりますよ。
地域によって、広い間取りが少ないとか多いとか、駅近物件が少ないとか多いとか差があるし。
自分の年齢、ステージによっても違ってくる。
賃料をたっぷり払えるなら、書いてあること全部叶えるのもカンタンになりますし。

最新は、向きと広さをはじめて妥協しました。
この地域で長年探しても、これ以上のものはなかったので。
トイレとシャワーと洗面台は、私たちが出してきた賃料だと全部クリアされてます。

職住接近（夫の）　☆☆☆☆
広さ　数値だけで見ると☆☆☆、総合判断で☆☆☆☆
駅近　☆☆☆☆☆
店　☆☆☆☆
日当たりと眺望　☆☆☆☆☆
向き　☆☆☆☆（真南ではないが南も向いている）

広さは、完成度の高い間取りの５５㎡と、完成度の低い間取りの７５㎡では実質的な使いやすさは前者がマシってことは往々にしてあります。
最新のは前者だったので許容可能でした。

店も、重視するかしないかの裏の事情は個人差ありますからね。
この近所だと特に独身の方は、通勤は徒歩か自転車かタクシー、食事は外食が原則って人も多いんですよ。
自炊派も、スーパーに限らず職場近くのデパートで買うほうが合理的って考えの人もチラホラいます。
なので、郊外物件を選好する人のイメージする店と、この近所に住む人のイメージする店が、そもそもまるで違っていたりしますよ。

お礼

詳しく回答していただきありがとうございます

回答No.6

terepoisi

今の家は2軒目で1軒目もほぼ同じ条件でしたけど地元の不動産屋を順に直接アタックして4か月かかりました。
車通勤20分、３DK、私鉄まで徒歩8分JRまで12分、コンビニ・スーパー7分、隣家は北側のみ、戸建て庭駐車場付『決め手は猫飼育可』というほぼ希望通りの物件。田舎故の好条件かもしれませんが築50年超のボロ家です。

お礼

ありがとうございます

回答No.5

OKbokujoo

それは家族構成、年齢、行動範囲によります。
子供がいるなら学校への通学法、仕事での通勤（電車なら駅徒歩圏）、間取り＋大きさ、築年数から覧た設備の劣化度合い（水回り）、治安、環境、生活での買い物、公共施設へのアクセス便、相場の範囲として適切か？

田舎、地方で困るのは医療施設が遠い事です。

お礼

ありがとうございます

回答No.4

mekiyan

①周りの環境と、隣との壁がくっついていない一軒家で、寝室は一番狭い部屋でも8畳。
②お近所さんの人柄。陽気で親切で適当な距離を保ってくれること。それを感じてから、住みか探しとなりました。
③相性の合う誰かが来ても、泊まっていけよ、と言える部屋もある、お風呂場も複数ある物件。トイレは、住む予定の人数分があること。

を、重視して決めました。結果は、満足する物件がなく、それじゃと土地を買い、朝の太陽光が家中に入りこむ奇抜なデザインの注文建築と。当然、３０年後でも見劣りのしないことも条件に。

でも、一介のサラリーマンだった時なのに、ローンなしの家を建てるって、どこからあんな大金が出てきたのか、今でも分からずです。

お礼

ありがとうございます

回答No.3

zabusakura

商売をしているので店舗付住宅で商売になる場所、駐車場複数台あるところ。治安がいい所。

回答No.2

JP002086

物件選びで重視する所ですかぁぁ

１．事故物件サイトに載っていない事
２．台所が北に有る事
３．南向きに窓もしくはベランダが有る事
４．交通機関が不通になった場合の代替路線への最寄り駅までの距離
５．ショッピングモールや大型店舗に対して近すぎず遠すぎずの距離
６．周辺に医療関係の施設が整っている事
７．現在、所有している物が全て入る事
８．３階よりも上の階で有る事（エレベーターの有無は問わない）
９．現在のdoor to doorでの時間よりも短いか？　同じならば込み具合はどうか？
以上を条件で決めました。
賃貸なので諦めたのは、ペットが飼えない事くらいですかね。

引っ越し前にやった事は、引っ越したと仮定して電車での通勤時間帯の混み具合を平日にビジネスホテルに泊まり、通勤してみたってことかな。
最終的には、賃料かな？

お礼

回答ありがとうございます

回答No.1

sutorama

夜～明け方までの騒音

内見はたいてい昼間ですから、一番見落としやすく、入居後すぐに悩むのが「音」だと思うからです

お礼

ありがとうございます。なるほど盲点でした