新築のアパートに住む人の心理

質問

新築のアパートって割とすぐに部屋が入居者で埋まりますが、新築のアパートに住む人ってやっぱり単に新しさに惹かれて入居するのでしょうか？

回答No.1

nekoojisan · ベストアンサー

都内で不動産業を営んでいます。
もし、当方が借りる立場であれば、新築や築浅物件を選びますね。

理由として
新築であれば、仮に不具合があったとしても、建築会社や設備メーカーの保証が効きますので、所有者（大家）の良し悪しがあまり影響しません。築古は大家の判断一つで「そこは我慢してくれ」とか「そんなもんは直せないよ」などとなるかも知れません。

又、エアコンや照明器具なども省エネ対策が図られており、入居者の負担となる光熱費にも影響があります。
最近ではインターネット環境やセキュリティ対策も整っています。

当方で所有する築浅物件もほぼ退出される方がいない状況です。

お礼

nekoojisanさんお晩でございます。

>>都内で不動産業を営んでいます。

まさにこの道の専門家の方の回答うれしいです。

>>理由として
新築であれば、仮に不具合があったとしても、建築会社や>>設備メーカーの保証が効きますので、所有者（大家）>>の良し悪しがあまり影響しません。

なるほど。普通の電化製品でも新品は修理保証がついてますが、それと同じ理屈なわけなのですね。

それならやはり新築の安心感はかなりありますね。

>>又、エアコンや照明器具なども省エネ対策が図られて>>おり、入居者の負担となる光熱費にも影響があります。
>>最近ではインターネット環境やセキュリティ対策も整っています。

新築だと現時点での最新鋭のものがお部屋に取り付けられるので、そういう意味でも安心感がありますもね。

>>当方で所有する築浅物件もほぼ退出される方がいない状況です。

nekoojisanさんがお持ちの物件の平均利回りはきっと20％以上なのでしょうね。

新築を買われるときも、やはりじっくり吟味されてから購入なさるのでしょうね。nekoojisanさんなりの条件に合ったものでないと手をださないのでしょうね。

3月の引っ越しシーズンだとやはりすごく不安になりますか？

殆どの部屋が空き部屋になるのでは？って不安に襲われるのでしょうか？

回答ありがとうございます。

回答No.3

t_hirai

まあ新しさという要素もあると思いますが、学校や会社から近いとか複数の要素を総合的に判断して決めているのではないでしょうか。

お礼

t_hiraiさんお晩でございます。

>>まあ新しさという要素もあると思いますが、学校や会社から近いとか複数の要素を総合的に判断して決めているの>>ではないでしょうか。

仰るとおり職場や学校から近いというのも条件に入ってそうですよね。むしろそのあたりを一番重視なさる方もいそうですからね。

回答ありがとうございます。

回答No.2

f272

似たような物件であれば築年数が小さい方を選ぶのが一般人の考えです。たとえ新築であっても駅からの距離が遠すぎるとか，家賃が高すぎるとかであれば入居をためらいます。

お礼

f272さんお晩でございます。

>>似たような物件であれば築年数が小さい方を選ぶのが一般人の考えです。たとえ新築であっても駅からの距離が遠>>すぎるとか，家賃が高すぎるとかであれば入居をためらいます。

仰るとおり、同じ条件だとやはり築年数が少ない方が安心ではありますよね。全体的に新しいでしょうし。

f272さんもきっと割と築年数の少ないアパートでお一人暮らしをされているのでしょうね。

f272さんってもしかしたら数年に1回は引っ越されている引越しマニアとか？

回答ありがとうございます。