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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：自宅売却）
自宅売却アドバイスと注意点
このQ&Aのポイント
- 自宅を初めて売却する際のアドバイスや注意点についてまとめました。
- 不動産の選び方や査定価格の確認、不動産会社の対応について注意が必要です。
- また、自宅の備え付け設備や提案されるリフォーム資金についても検討が必要です。
noname#252300
- 中古住宅・マンション
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専門家の回答 ( 1 )
- 専門家佐藤 直子（@n-space） 建築士
回答No.4
まず、設備を替えたり表層を貼り替えたりすることは無駄になる場合もあるので止めておきましょう。その費用を乗せて売らなければならないわけですし。 中古物件を購入する側は、そのまま住むというより、自分好みにリノベーションしたい、という場合もあります。 せっかく貼り換えたクロスも、リノベの前に解体され、 もったいないなぁと思った現場は多いです。 買主からインスペクションを依頼されることもあります。建物状況調査といって専門家が今の状況を調査します。有料ですが、買主に安心してもらえるメリットがあります。 一般媒介の場合は流通にのりますので、ひろく不動産情報として出ますが、専任媒介の場合は一社の不動産屋さんと契約して売却することになります。 地元、大手と５社くらいの不動産屋さんに声をかけ流通に乗せてもらうのが経験上はいいかと思います。 いい物件だと、大手は情報量が多いので数百件くらい電話してくれる場合もあります。
佐藤 直子（@n-space） プロフィール
一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...
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