lemonbarm の回答履歴

こんにちは、はじめまして。現在、新築建売一戸建ての購入を考えている者です。 新築と申しましても、既に完成から９ヶ月近く経っており、全１０棟のうち、現在売れ残っている２棟のうちのどちらかを購入しようと思っております。 価格は、売り出し当初の価格が４１５０万、今までに何度かの値下げがあったよう現在は３６００万円程です。（土地は約３６坪～３８坪、地価は大体坪２０万なので土地代は約８００万位かなと思います） この場合、交渉すれば現在の価格からまだ更に値引きしてもらえるでしょうか。値引き可能な場合どれ位値引いてもらえるでしょうか。また、他には何か交渉できることがあるでしょうか。。何分、家の購入も初めてですし自身の勉強不足もあり、交渉ができるのかどうかも分かりません。漠然とした質問ですみませんが、どなたか詳しい方いらっしゃいましたらお教えいただけましたら幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。

朝ご飯のメニューで四苦八苦しています。どうか助けてください。 条件がいろいろあるんですが 〇朝、簡単にできるもの、または夜のうちに準備しておけるもの 〇卵、小麦、エビ関係のものは抜き（アレルギーなので）。醤油は小麦抜きのものを使ってます 〇魚卵（ししゃも、たらこ）も駄目 〇鶏肉は駄目ではないけれど、積極的には食べたくない 〇乳製品、大豆製品もできれば使いたくない 〇できるだけ火をとおした料理 乳製品と大豆はアレルギーじゃないんですけど、アレルギーの子は同じものを毎日たくさんとると、それもアレルギーがでやすくなるので気をつけています。でもついついヨーグルトや納豆など食べてしまうんですけど。 関係ないかもしれませんが、夫が持病のため、カロリー制限もあって、あとレバーとか内臓関係も医者に止められていて駄目です。それから私自身は、先日の検診で「骨密度が足りない」と言われました。カルシウムも取りたいです。 まだまだあるんですけど、「旬の新鮮なもので安く」「仮性アレルゲンになるものもとり過ぎないように」「添加物が多いと痒くなるようなので避けたい」とかいろいろ考えて、頭がごちゃごちゃになってます。 どうか助けてください。 最低限、アレルギーの卵と小麦抜きで朝手早くできれば、他の条件は昼食と夕食で調整します。

バナナチョコを自分で作りたいのですが、普通のチョコを買ってきて溶かしてもなんだか上手くできません。 祭りの夜店のようなバナナチョコを作るには、どういうチョコを使うのがいいのでしょうか？ あとバナナへのつけ方や、冷やし方（冷まし方？）はどのようにすればいいでしょうか？

こんにちは、おしえてください。 マンションの4階から1階に引っ越しました。 前は全然だったのですが、掃除をしていてマットレスの下が湿ってることに気付きました！ これってカビの前兆ですよね？？ フローリングに分厚いマットレスを敷いて、その上に布団を敷いて寝ていたのですが、以前4階だったときはまったく問題ありませんでした。 会社づとめのため、平日に布団を干すことができません。 マットレスの下に除湿マット(除湿シート？)を敷いたら良いと聞いたのですが、ホームセンターやふとんやさんでしか売っていないのでしょうか。 通販という手もありますが、土日も家にいないことが多いので、できれば会社帰りに地元のスーパーなどで買えると楽なんですけど・・・ どなたかわかりましたら教えてください！！！

バターをカットする時、切ったバターが包丁に張り付いてしまいます。（包丁を温めて切ったら、余計張り付いてしまい・・・）お店でバゲッドにそえられてくる様な美しい形にカットする方法を教えて下さい。

家の間取りを現在考え中です。 今のところ、キッチン（４、５畳)・ダイニング・リビング(11畳）が、どーんと縦に並んだ状態で考えています。 本当はリビングに畳コーナー（４、５畳）を作り客室にしたかったのですが、スペース的な問題もあり、リビングに間仕切りの壁を作って対処しようと考えています。 ダイニング・リビングはフローリングにしようと思っていますが、畳も捨てきれず悩んでいます。　何か個性的な空間にできたらいいなと思っているのですが、みなさんはどうゆう工夫をされましたか？ ささいなことでもいいので、是非アドバイス下さい！　　よろしくお願いします。

こんばんは。 よろしくお願いします。 引っ越して三ヶ月たちます。賃貸マンションに住んでいますが、湿気に悩まされています。 ネットで調べて換気をよくしたり等対策を講じたのですが、朝起きると壁一面に水滴がついていたりします。壁近くの畳にカビも生えました。（湿気取りを置いているのですが・・・） これを不動産に伝えれば、なんとかしてもらえるものなのでしょうか？ それとも対策しながら我慢していくしかないのでしょうか？ アドバイスよろしくお願いします。

現在、2900万円のマンション購入を希望してまして、 ローン審査中です。夫(46歳)が昨年転職し（この春で勤続1年)、審査には色々と書類を提出しました。 内訳としては、 ・頭金750万円（諸費用は別途現金準備） （フラット３５利用） ・公庫　1850万円　・銀行　300万円 公庫は審査中です。実は、み○ほ銀行で父(公務員、勤続長い)を保証人として審査しましたが、否決でした。銀行内部ではOKでしたが、保証会社がNG。何度交渉しても、保証会社はNGだったそうです。 そこで銀行担当者からデベ担当に電話が入り、おそらく公庫は問題なく通るだろうから、300万円を自己資金で用意するか、または他の銀行ならば保証会社も違うだろうから通るかも、と話があったそうです。 そこで今度は、デベの提携銀行で審査します。 ・み○ほ銀行の保証会社で、父を保証人に立てても、銀行内の支店担当者も押してもだめと言われるほど、大きな理由があるということでしょうか。 確かに、カードローンで20万ほどの借入れ、クレジットカードのショッピングで同じく20万ほどの買い物がありましたが、申告し、完済＆ローンカードは解約、クレカのローン枠は一度も利用してませんが、ローン枠の解約をし、解約書を提出しました。CIC、CCBでも、事故歴は無しです。 ・公庫でも審査に落ちることはあるのでしょうか。 ・提携であること、保証会社が異なること(提携銀行は自社保証会社)、は、審査結果に違いは出ますか。 ・提携銀行で一本化すると審査に通りやすいですか。 ご意見をお聞かせ頂きたく、よろしくお願いします。

　「あんかけ」が余ってしまいました。 明日の昼、あんかけチャーハンにしようかとレシピをみたんですけど、鳥ガラスープの素で作るみたいですね。 　 　和風だし汁で作ったんですけど、ご飯にかけるのは合わないかな？ 　 　なにか良いレシピあったら教えてください。

4月から一人暮らしをするので、家電を買おうと思っています。 とりあえず　冷蔵庫、洗濯機、炊飯器、オーブントースター、レンジ、テレビ、パソコンは買おうと思っています。（足りないものがあれば教えてください）部屋は８畳ですがそれぞれの家電でオススメのものや、～kgぐらいあったほうがいいなどがあれば教えてください(パソコンはパソコンのカテゴリで質問しています)予算はフリーですが勿論安いほうがいいです。 オーブントースターとレンジですがオーブンレンジという手もあるので迷っています。パンとかグラタンを焼くこともあると思うのですが、どちらがいいのでしょうか？

住宅の査定を二軒の不動産会社に依頼したのですが、 査定金額（不動産会社の買取の場合）に400万もの差があり疑問に思ったので質問させてください。 平成3年築の家なのですが、高い方は1700万、低い方は1300万と土地値のみといった金額です。 どちらもハウスメーカーさんに間に入ってもらい、安く値をつけた方はハウスメーカーの営業マンの方の紹介、高くつけた方はこちらが指定した比較的地元では大手の不動産会社でした。ただ単に不動産会社の販売力の差なんでしょうか？当然高くつけた方に売るものなんでしょうが、なんだか腑に落ちないんです。

リビングの壁紙の張替えを考え 見積を依頼しました。 ８０平米×m2単価でした。 天井がそんなに高いわけでもなく。 ９畳の部屋の壁紙のm2として、 ８０平米は必要なのでしょうか。

　今マイブームが紅茶なのですが、生まれてこのかたつい最近まで紅茶嫌いでした（飲まず嫌いだったようです…） 　その為にほとんど紅茶のことは分かりません…産地とか銘柄も良く分からないのです。でもリプトンの青缶はとても好きです。レピシエのサクラやファンタジー、キャロルやホワイトクリスマスもとても好きです！ 　もし良ければこんな私に皆様がご存知のお勧めの紅茶を教えて下さい！！ 　それから茶葉の量を計る際のお勧めの器具（出来ればどこの会社のものかも是非教えて下さい）やコツがありましたらお願いします！

このごろマッサージにオイルを使うようになりました。 香りが良いものも多くて気持ちいいですよね～。 で、入浴時にもアロマオイルを入れてみたいと思っているのですが、家ではお風呂の残り湯を洗濯に使っています。 質問というのは、このオイルを入れた残り湯が洗濯に使えるか？ということなのです。 （ちょっとカテ違いでしょうか？） 入浴剤なんかだと「洗濯に使えますがすすぎは清水で」と言うものが多いので、そのようにしています。 使えないとしたら、入浴時にオイルを使う方法はどんな風にしたらいいでしょうか？ 皆さんの方法を教えてください。 お願いします。

中古住宅を購入しようと思っているのですが、よい不動産会社と悪い不動産会社の見極め方を教えてください。

いつもお世話になっております。 知人が中古物件の購入を考えているのですが、所謂”いわくつき”（未入居）物件で、私も不勉強な物で答えて上げられません。 登記簿の記載に関して、ご助言下さると助かります。 ”建物”の表示登記（表題部）部分は、木造スレートで、登記の【原因　及び　その日付】が昭和５５年○月○日新築になっています。　ですが、【登記の日付】は余白になっているのです・・・ 一段下の【登記の日付】の枠には、”昭和６３年法務省令第３７号附則　第２条　第２項の規定により移記”　平成１２年○月○日とされています。（※空白は読み易くする為に開けました。）■以後、法務省令○○と略します。 上述の法務省令○○とは、どのような物でしょうか？ 土地の登記簿に関しては【登記の日付】昭和５５年○月○日になっていますが、同じく上述と同様に、昭和６３年法務省令○○との記載で移記となっております。 所有権に関しては、昭和６３年以降（それ以前は記載無し）は、平成１０年以降の記載は有りますが、それほど所有者が動いておりません。　ですが、平成１５年時に移転登記してある旨の下の余白に、やはり昭和６３年法務省令○○と有ります。 この物件に関して、売主側の広告には、昭和６３年築（平成１年築とも）と記載されています。 この場合、５５年新築ではなく６３年と広告記載しても問題は無いのでしょうか？ 仮に６３年新築と見なされた場合ですが・・・ 知人はローン組みを検討中ですが、５５年・６３年どちらにしろ上物の担保評価は”ゼロ”の筈ですが、融資先である銀行は、どちらの築年として評価を下すと思われますか？（勿論、担当者以外は正確には判りませんが。（＾ｖ＾） 分かり易く書いたつもりですが、御教示下さい。 知人共々、多数のご意見お待ちしております。 From FASTFORCE

こんにちは。 30代後半の♂です。 ここのところ何年もそうですが、普段から手の指に、お風呂上りのようなしわがよっています。 乾燥か何かのせいかなと思い、妻が使っているクリーム（黄色っぽいもの）をお風呂上りに塗るようにしたところ、翌朝は結構いい感じなのですが、仕事（デスクワーク・パソコン使い）をしていると、やっぱり指がしわになってきて薄く皮がむけるような感じになります。 現在は、人差し指・中指が皮むけ（ところどころ白く穴があいているような状態）ちょっと惨めです。 この場合、ひたすらクリームを塗りこめば良い物なのでしょうか？ あまり男性がクリームを塗っているというのも、どうかな？と思いまして。 ただの「年」なのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

去年は62人合格者を出し、慶応、早稲田、東大、中央の次に多く、京大や一橋より上です。 http://www.waseda.jp/student/weekly/contents/2004b/049i.html 学生の数が少ないことを考えるとすごいことだと思うのですが、なんで神戸大学はこんなにたくさん合格してるのでしょうか？

こんにちは。 新神戸から京都まで「新幹線を使わずに電車で行く方法」を教えて下さい。 新神戸から徒歩で行ける駅が出発駅でも構いません。また、到着駅が京都駅付近の駅でも大丈夫です。新神戸あたりは、同じような名前の駅がたくさんあり、どの駅を出発駅とすればよいかわかりません・・・。なるべく乗り換えが少なく、関西の地理に疎くても大丈夫な方法をお願いします。 よろしくお願いします。

土地付き店舗の競売物件についてです。 占有者（元の所有者）は建物についてはA（ある会社の代表、会社は現在も存続）、土地はB（Aの妻で債務者）となっています。 Bが店舗で営業をしていました。 土地、建物合わせての物件です。 Bの債務（借入金）により押さえられた物件です。 過去にAとBの間で賃借契約を交わしてあるそうなのですが、契約書等がない（口頭での契約）ため使用借権となっています。 現在、第三占有者や、不法占拠者はいなく空き家になっています（確認済み）。 家財等は一部のみ置かれています（価値はあまりないものです。ふとん等、ごみ？） この物件を落札した場合、今後考えられる問題と対応策、予防策はありますか？ どなたかよろしくお願い致します。