lemonbarm の回答履歴

今月初めに引越しを終えたのですが、前住んでいたアパートの敷金の返還はいつぐらいか管理不動産会社に問い合わせたら、大家がうちで猫を飼っていた！と言ってきました。じつはうちの隣の家がペット禁止なのに１匹飼っていて3匹くらいの野良猫にもえさをやってました。うちの前の庭（1階だったので）でおしっこしたりうちのベランダで猫が寝てたりしてたんです。猫が嫌いじゃないので黙っていたのですが・・。思わずうちの隣のOOさんが飼っていたんです！ってチクっちゃったのですが、もし隣の人がウソついてうちじゃありません！って言ったら・・。 このぬれぎぬをはらすベストな方法ってないですか？

教えてください。 私が今、住んでいる賃貸マンションは、今年５月で住み始めて、丸２年になります。 契約時、不動産屋さんにー２年で￥１８９００支払いました。契約終了との事で、保険会社から、更新の為の振込用紙が送られて来ましたが、絶対に入らなくては、ならないのでしょうか？又、マンション自体の更新についても、教えてください。お願いします。

はじめまして、賃貸アパートでの更新について 質問させていただきます。 最初の契約時に、仲介業者（センチュリー21）にて 保証人代わりに保証会社に契約する必要があり、 （入らなければいけないと言われた）契約しました。 そして2年後更新なのですが、不動産屋より、 別の保証会社（不動産屋の契約している？） と契約を結んでほしいので、 新たに契約金を払ってほしいといわれました。 こちらとしては、保証会社を変更する必要もなく、 別に保証人を立てようと思えば立てられるのですが 不動産屋の言う保証会社と契約を結ばなければ いけないのでしょうか？ そのままの保証会社の更新だけなら1万円で 済むのですが、不動産屋の言う新たな保証会社と 契約を結ぶと、新規契約料で27000円位払わなければ ならないようです。 ご存知の方がいらっしゃったら返答をお願いします。 もうすぐ更新期限ですのでできましたら早めに お願いしたいのですが。

夫婦で独立を考えています。 借地に、仕事場兼住宅を建てる費用と、設備資金（運転資金も）の融資を受けたいのですが、どのような方法が考えられますでしょうか？（もしくは可能でしょうか？） 当方の条件は以下の通りです。 １）新たに始める仕事については、二人とも５年ほどの経験があります。 ２）建物は住宅件仕事場です。 ３）必要額は建築で1100万円、創業に800万円ほどです。 ４）自己資金は400万円。 ５）担保はないです。（保証人も、考えにくいです） ６）車のローンが残っています（４０万円ほど） 以前に店舗兼住宅の質問をされた方がいらっしゃいましたが、大きく違うのは、独立資金をためる為に、主人は現在別の職種の仕事をしているという点です。 そのまま今の仕事を続ければ、（勤続２年、前年度の年収が470万円）住宅部分は住宅ローンとして借りられるのかもしれませんが、退職を前提としたら、やはり借りられないのでしょうか？ ご回答、よろしくお願いいたします。

ローズヒップと一緒になってお茶として飲んだ後のハイビスカスのおいしい食べ方を教えてください。 ローズヒップは食べると肌にいいと聞いたのですが、ハイビスカスが食べられるのか分かりません。一緒になってるので、可能なら一緒に食べたいと思っています。

はじめまして、賃貸アパートでの更新について 質問させていただきます。 最初の契約時に、仲介業者（センチュリー21）にて 保証人代わりに保証会社に契約する必要があり、 （入らなければいけないと言われた）契約しました。 そして2年後更新なのですが、不動産屋より、 別の保証会社（不動産屋の契約している？） と契約を結んでほしいので、 新たに契約金を払ってほしいといわれました。 こちらとしては、保証会社を変更する必要もなく、 別に保証人を立てようと思えば立てられるのですが 不動産屋の言う保証会社と契約を結ばなければ いけないのでしょうか？ そのままの保証会社の更新だけなら1万円で 済むのですが、不動産屋の言う新たな保証会社と 契約を結ぶと、新規契約料で27000円位払わなければ ならないようです。 ご存知の方がいらっしゃったら返答をお願いします。 もうすぐ更新期限ですのでできましたら早めに お願いしたいのですが。

先日、職場で『（本年度の受験で）宅建の資格を取るように』と強制的に言われました。大阪府下（京阪沿線）に住んでおり、通学で学びたいと考えています。合格率の高い学校、もしくは指導が熱心な学校はどこなのでしょうか？通学時間帯は日曜or平日（夜間）を希望。この歳（28歳）になって勉強するのは酷なことと凹んでいます。

　面白かったですが、映画と原作のストーリーが驚くほど違っていて、ア然としたのは私だけでしょうか？

家元制度はなんですか？今はどんな職業にまだ残っていますか？

来月から出産の為一ヵ月半ほど里帰りします。 その間旦那は一人暮らしとなります。コンビニ弁当や外食では味気ないし、お金もかかるので何かおかずを作っておきたいと思ってます。 夜中に帰ってきて、簡単に食べられて冷凍保存のきくレシピを教えてください。あと、冷凍するとどのくらいもつのかも知りたいです。お願いします。

半年前からインカローズとローズクオーツがついた携帯ストラップをつけていましたが２／１４に何時の間にか無くなっていました。。 パワーストーンが無くなる時って身代わりになってくれて姿を消す。というようなことを聞きましたがそうなんでしょうか？ ご存知の方教えて下さい。宜しくお願いします！

現在、神戸、西宮での新築のマンションの購入を検討しております。 そこで、教えていただきたいことがあります。 海の近くですと、塩害（錆、洗濯物、車等）が心配という、他の方の質問等を拝見させていただいたのですが、実際の場所の状況がどのようなものか、わかりません。 その為、実際にこの近辺のマンションに住んでおられる方、知識のある方の御意見を伺えればと思い、質問させて頂きました。 具体的な場所は、神戸ですと、灘区のＨＡＴ神戸、西宮ですと西宮浜になります。 よろしくお願い致します。

貸主が変更になり、更新の際に契約書の内容変更を言われ、管理会社の人と話をしてきました。 契約内容に関して、今までと変更になると感じる条項が多く、また、細かい内容となったため、こちらの要望を伝え、説明を受けました。 「このまま印を押さなければ、どうなるか？」の問いには、 「管理（サービス）が受けられなくなることもある」と言われました。 サービスとは、設備故障などの場合に24時間対応してもらえることのようです。 言外に、この契約内容で同意できなければ入居を続けるのは難しい、というニュアンスが含まれていたような気がします。（主観ですが） また、こちらで特に気になった内容（旧契約とは違う内容）に関して要望を述べたところ、 口頭で、条項にはあるが実際そのようになることはない、という感じに説明されました。 あと、退去時の原状回復の負担区分など、記載がないものを特約にて付け加えてもらうよう依頼しました。 結局、条項の修正は一切無く、実際はどうかという口頭での説明と、特約での一部追加になるそうです。 そこで、教えていただきたいのですが、このような対応で問題ないでしょうか。 どうしても気になる点を特約にしてもらうのですが、それで効果はあるのでしょうか。 （担当営業は、契約条項よりも特約のほうが上、と言っていました） よろしくお願いします。

間違ったことをしてしまったかも？ととても心配です。 よろしくお願いします。 昨年、一目惚れで住宅（マンション）を購入しました。母が約2500万ほど出してくれ、金融機関からのローンは組んでおりません。家の名義は何も考えずに主人一人としてしまいました。今から考えると、私（妻）の名義にした方が、母からの住宅資金贈与？が受けられたのかと思うのですが、女性の名義にすると不幸になると細木和子さんがＴＶで言っていたのが気になって、夫の名義にしてしまいました。 母はもうすぐ７０歳になります。 購入後、毎月７万円づつ主人の名前で母の口座に振り込みはしているのですが、７万円という額では完済できるわけはないと税務署から思われてしまいますよね？将来はもっと返済できるかと思うのですが、どうしたらよいでしょうか？ 母は、「私のお金は死んだら、あなたのものになるのだから、返しても返さなくてもいい」と言っております。名義を今から変更して、一部を贈与にした方がいいでしょうか？ （名義を２人の名義に変更することも今からできるのでしょうか？） 心配なのは、住宅資金の出所が、母とわかった場合、贈与税を多額に払わなければならないのでは？ということです。 よろしくお願いします。

宜しくお願いします。 　数十年居住の借家に、ある日不動産屋が来ました。 「出て欲しい、同じ賃貸借条件で近所の物件を世話 する」という口約束を信じ、また、もめ事を避けた かったという事もあり転居を決意しました。 　昨年11月に新居の契約を済ませ、引越しが今年2月 半ばに終了しました。その途端、その不動産屋から 連絡があったのです。 「物件売却でオーナーが変わった。契約はやり直しになる。」 　正直「やられた!」と思いました。きっと新しい 契約には不利な内容が挙げられることでしょう。 [賃料据え置き]が最初の契約にありましたが、 今度は賃料改定が盛り込まれると想像されます。 　以前の契約を持ち出しても「それは前人との話」 と突っぱねられて終わりなのでしょうか。 　転居前の条件で住み続けられると思ったのに。。 なんとかならない物でしょうか。お助け下さい。

まだ完成していないのですが、現在すでに建設中で骨組みはできています。東と南を我が家を囲むようにすっぽりとおおってしまっています。このまま完成すると全く日の当たらないことになりそうです。 どうしたらよいでしょうか？何かよいアドバイスなどあれば教えてください。 また、過去の質問も参照したところ、どう考えても南の建物は50センチ空いているとも思えないのです。どんなことでもよいのでお願いします。

住宅ローンの返済の件です。 10年ほど前に中古住宅を購入（私の名義です）し、現在住宅ローンの残債が約750万円ほどあります。これを妻の預金で全額返済した場合、贈与になるかと思われますが、持分登記の変更や居住用不動産取得の贈与特例（結婚後21年です）等を利用するなど返済に際して贈与の対象としないで済む方法があるのでしょうか。

ご質問させて頂きます。 同居している、義父の元にローン会社が内容証明で、以後の支払いが無い場合には、差し押さえをする等の内容のものが送られてきました。 義父の財産は、目に見えるものはありません・・。 義父名義の土地、家は銀行の方で、競売手続きに入り 売却されますし、特に収入も年金しかありません。 但し、義父は現在自分が設立した会社の株主であり、その会社の過半数を持っています（その会社は義父の弟が経営しており、義父は実質経営にはついておらず、その会社から報酬、配当金等はもらってせん・・） なので、実際には財産らしき財産はないのですが、何を差し押さえられるのでしょうか？ 株主の権利っていう形に無いものを差し押さえられるのでしょうか？ 上記の会社の株は、株券としては発行しておりませんが、会社の定款には、筆頭株主として義父の名前を記載してあります。 ちょっとまとまりの無い質問ですが、どなたかご教示頂きたく質問させて頂きました。

こんばんわ。先日部屋を借りるために 保障会社さん からＯＫをもらいましたが、通常普通に保証人を たてる場合と保証人が不要な場合だと契約時に必要な 書類などはちがってくるんでしょうか？？？ お願いします。

昨年、建築条件付の土地で家を建てました。その時土地だけ先にローンの実行をして、家が完成した時に、建物分のローンを実行しました。 土地・・・借入額12,000千円　期間３５年 　　　　　3年変動金利　1.45％　元利均等 　　　　　36,786円/月返済 　　　　　８月より返済開始（ただし８～１１月までは利息分のみ　8月18,790円　9～11月14,500円/月） 建物・・・借入額11,600千円　期間３５年 　　　　　3年変動金利　1.35％　元利金等 　　　　　34,998円/月返済 　　　　　１１月より返済開始（ただし１１月は利息分のみ　9,010円） このような状態で、3年後の固定期間が終わった時に2,000千円程度の繰上げ返済を考えているのですが、2,000千円全額金利の高い方に当てた方がいいのでしょうか？　それとも何割かは金利の安いほうにも当てた方がいいのでしょうか？　数字に弱いもので金利の計算の方法が全然わかりません。 アドバイスいただきたくよろしくお願いいたします。