lemonbarm の回答履歴

　今のアパートに住み始めてちょうど６年が経ちます。 敷金か礼金というのは、部屋を出て行くときの修繕費として払い、その中から修繕をしたり、場合によっては過不足を支払ったり返ってきたりしますよね。 そこで質問なんですが、５年か６年か７年そこに住んでいれば、出て行くとき修繕費の過不足は大家さん負担でこちらが出す必要は無い（故意の場合は別ですよね？）という話を聞いたことがあるんですが、これは本当ですか？　そしてそれは何年ですか？　教えてください。 　近々引っ越すことになるかもしれませんので、もしそういう制度？があってそれが７ねんというなら、あと１年は住もうと思うもので。　お願いします。

先日、マイホームが完成し、引越しも完了したのですが、役所の検査とはいつ頃くるのでしょうか？ あまり家具とかを置いてると固定資産税の評価に影響すると言われたのですが、本当に家具類も固定資産税の評価対象になるのでしょうか？家具は買ったのですが、その話を聞いていたので、お金は払ったのですが、業者の配送をストップさせている状態です。 教えて下さい。

7年3ヶ月住んで引越しをしました。 居間に使っていた5畳の部屋にカーペットが張ってあるのですが荷物をどかしたら思った以上にシミやほつれがひどい状況でした。 原状回復で素人目から見ても当然張替えになるレベルです（Ｔ-Ｔ） そこでカーペットの張替えにかかる費用がいくらくらいなのかお分かりになりましたらお教え下さい。 また、原状回復では壁紙は7～8年で価値が無くなるとあったのですがカーペットの場合はどうなんでしょうか？ ※壁紙とカーペットは前の入居の方から変わっていませんので築年数である8～9年の品物になると思います。

初めて相談させて頂きます。宜しくお願い致します。 私の家は築４０年程の古い家です。 いま、建て直しを考えているのですが、数十年前に家の裏側に隣接する駐車場が、私の家の軒下までコンクリート舗装してしまいました。判った時点でクレーム等を言えば良かったのですが、その駐車場を管理している方が朝鮮の方だったので、遠慮してしまい今に至ってしまいました。希望する事は、軒下の土地が私の土地である事を証明したいのですが、どうすれば良いのかわかりません。皆様の中でお詳しい方がおみえでしたらお教え願います。宜しくお願い致します。

はじめまして。 現在19歳、今年で大学2回生のものです。 一人暮らしをしようと思っています。 実は前々から親と不仲で、色々考えてみたのですが、修復するのは難しいのと、一人暮らしをすることによって世間の見聞を広めたいと言う理由からです。 その際に幾つかお聞きしたい事があって参りました。 1.現在30万ほどしか貯金が無いのだが、アパートを借りられるのか。（部屋は小さくても良いです。日当たりさえあれば） 2.19歳と未成年なのだが保証人がなくても借りられるところはあるのか。（親になってもらうつもりはないです） 3.仕送りをもらうつもりはないのですが、バイトだけで稼ぐとして、どのくらいの余裕があればよいですか？ 4.未成年だけど一人暮らしをするにあたって、法律的にどこか問題がありますか？ 以上です。 本当は今すぐにでも出たいのですが、お金がものをいう世の中ですからね。 ある程度は用意してから出たいと思います。 カッコ悪く言えば家出…なんでしょうけど、色々考えた末に出した結論です。 厳しい意見をお待ちしております。

仕事の都合で遠方の実家に帰ることになり、マンションの売却をするのですが、住所変更等をすれば、登記の変更など？で3万くらい余計にかかるとなにかのHPで見かけましたが、引越しのタイミングと、売却のタイミングはそんなに離れないと思います。この3万くらいをうかせる方法はありませんでしょうか？なお銀行ローンで、売却金額内で十分一括で返せます。よろしくお願いいたします。

とっても馬鹿な質問かもしれませんが教えてください。 現在、敷金返却で不動産屋と話し合い中なのですが、なかなか話が進まない為、小額訴訟を行おうかと考えている時、相手側の情報として必要になるかもと思い、不動産屋に「不動産免許番号を教えてください。」と申し出たところ拒否されました。 後で、調べたら都庁のＨＰで簡単に調べれたのですが、なぜ拒否されたのか不振に思い調べていたら分からないことにぶち当たりました。 この業者は、1996年に宅地建物取引の資格を取得していて、不動産免許番号の最初の取得日は2002年になっていました。私が初めて契約したのは1997年でした。 不動産仲介業をするにあたって都の発行する不動産免許証というものは必要ないのでしょうか？ また、この業者のクレームはどこへ言うのが良いのでしょうか。 宜しくお願いします。

再建築不可物件をすごく安く譲ってもらえるのですが、新築の家は絶対に建てられないのですか？ 現在は、更地になっております。

昨年実父が亡くなったのですが、事業用として使用していた事務所の家賃を生前から相当滞納していたらしいです。 死後も２ヶ月分の家賃滞納を発見し、早々に支払いました。 先日、準確定申告を作成の際に税理士から「敷金はどうなっていますか」とツッ込まれ、慌てて不動産屋やら家主と連絡を取ってみたところ、生前の行いからあまり良い印象を持っていないらしく、話の雰囲気では「敷金は返したくない」みたいな感じ・・・ ちなみに入居？時に備付だった大型のクーラーは当方負担にて撤去。（元々の備付なのだから当方で処分する筋合いはないと交渉） また、入口に雨よけテント（カラカラってやつ）を後付けしましたが、こちらは業者の手配がうまくいかず未だ撤去していません。しかし、上階に住む家主の娘さんが雨の日に使っているらしいです（ご近所の人談）。 母は「これ以上揉めたくない」と言ってますが、自分としては何か腑に落ちないので、全額返金とは言いませんが少しでも返金してもらえるような筋立てはありませんでしょうか。 まぁダメならそれで仕方ないのです。 今度家主と直談判するので、良いお知恵をお貸し頂けたらうれしいです。

家族が風邪をひいてしまいました。なかなかしぶとくあまり食欲もありません。 喉が痛く、寒気、関節痛、頭痛、発熱、鼻水などの症状がでています。 なにか風邪に効く手作りドリンクや料理のレシピなどお勧めのものがありましたら教えてください！ どうぞ宜しくお願いします。

4月から1人暮らしをはじめます 先日、不動産仲介会社でマンションを決めました。 しかし、いざ賃貸契約の際にかかる明細を見たところ、敷金、礼金、前払い家賃、火災保険料、仲介手数料に加え、鍵の交換費用と殺虫消毒の費用(合せて￥26000)も含まれているんです。 これって前の入居者の人が払うものではないですか？おかしいですよね？

先日新しい眼科に行きました。視力の低下が気になったためだったのですが、先生の診察で水晶体に少し濁りがあるけど、先天性の白内障だと思うから…。といわれました。 今までかかりつけのしかも白内障治療では信頼されている眼科に行ってはいたんですけど、ヘルペスや疲れ目等で何度も足を運んではいますが、白内障とかいわれたことは一度もありません。先天性だと医者は患者に言わないって言うことはありますか？ あと視力はいいのですが、１．２と０．５です。 結構頭がくらくらしたりする事があるのですが、医者いわくまだめがねを作るほどでもないしと言われました。 近視だからまだ進むかもしれないとも言われてはいますが、左右の度数が結構違う場合、片方の視力が良くてもめがね作ったほうがいいですか？

印鑑の周りが欠けると、良くないと聞きました。上の方が、欠けてます。どなたか、わかる方回答お願いします。仕事とかもうまくいかなくなりますか?

1週間前に、4年間住んだアパートを引っ越しました。 困っていることは、管理不動産会社に 「換気扇の紐が硬くて引っ張り辛いので、クリーニングを入れるのに4万かかりますが、2万で結構なので払って下さい」 と言われている事です。 換気扇のクリーニングだけで、普通4万も掛かるものなのでしょうか？ 状況としては、 １．換気扇の紐は入居時から硬かった。いつも使うものでもないし、特に困らなかったので不動産屋には言わなかった。 ２．昨年の11月に突然管理会社が変わった。その際、契約内容は入居時に前の不動産屋と交わした内容がそのまま有効だと説明を受けた。 ３．退去時は母が部屋中とてもきれいに掃除してくれたおかげで、「きれいに使っていただいたみたいですね」などと言っていたのに、「弊社の都合により、ハウスクリーニングを入れます。その際約２万掛かりますのでご負担いただきます」と言われた（母がその場で抗議してクリーニングは入れないことになった）。 ４．退去時の部屋の状況としては、故意に破壊したものや、画鋲の穴の跡なども無く、エアコンの掃除なども行った。 ５．ガイドラインに示されているような、借主側が負担するものに当てはまるものはない。 ６．某ハウスクリーニング会社に問い合わせたところ、換気扇のクリーニングについては、掃除ではなく新品に取り替えることがほとんどだそうで、新品一式に取り替えても5000円程で済むそう。 このような感じです。 「弊社の都合」に対して払う必要があるのでしょうか？ 仮に、換気扇のクリーニング代として請求された額が、せいぜい1万弱くらいだったら払ったかもしれません。しかし、5000円くらいで済むようなものを４万だと吹っかけてきて、しかも「４万だが、２万で良い」などと意味不明の請求をされたことに腹が立って、馬鹿にされたようでどうしても納得がいきません。 どなたかお詳しい方、宜しくお願いします。

カテゴリーの選択に迷いましたので、「ライフ」で質問させて頂きます。 かなり前になりますが、HEYHEYHEYに福山雅治さんが出てトークをしていたのですが、福山さんが昔女の子の見ていない隙に飲み物に目薬を入れて・・と言う話をしたら浜ちゃんが「おまえ、そんな事するな！」とつっこんでいました。飲み物に目薬を入れるとなんか変わるのでしょうか？

　ただいま住宅ローンの本審査中です。 事前審査の時は１週間かからずに結果が出たのですが、本審査は結果が出るまでもっと時間がかかるものなのでしょうか？ 　皆さんどれくらいで結果が出ましたか？ とても緊張しています。早く結果が出て安心したいのですが。。。

分譲マンション１１階の最上階に住んでいます。天井がフラットですが、点検口から覗いたら天井裏が、切妻で高いところで２ｍほどあります。このスペースを、子供の遊び部屋とかベッドルームとか、吹き抜けにするとか、収納スペースにしたいのですが出来ますか。１２畳くらい造りたいのですが、占有面積　60m2です。 また、洗面所の室内のパイプが入っているところが管が1本なのに５０ｃｍ＊５０ｃｍほど空いています。つめて物がおけるようにしたいのですが出来ますか。お願い致します

ウドという野菜（？）をもらいました。 初めて見ましたが、これはどういう風に食べるのでしょう？ 私は日本食をあまり食べれないのですが、洋風にも食べれますか？ それとウドはどんな味ですか？質問攻めですみません。 和食ではどのように食べるのでしょうか。

４月から下宿する大学生です。部屋の広さを検討するのに１畳は何m2か知りたいです。 どなたか教えてください。

マンションを購入すると税務署からその資金調達方法を確認するための「お尋ね」なる書類が来ると聞きました。これは、結構な割合でくるのでしょうか、きわめてまれなケースなのでしょうか。来るとすればどのような人、あるいは購入方法の場合に来るのでしょうか。この「お尋ね」では何を回答する必要があるのでしょうか。根掘り葉掘り細かく追求されるのは嫌だなと思っています。別にやましい事は無いつもりなんですが。(^^ゞ