土地売買の交渉

質問

売りに出していた畑が表示価格で売れることになりました。
不動産会社と媒介契約をしており、不動産会社とわたくしとの間で話のやり取りをしております
かなり破格の値段にしてあるので「この価格で買います」ときっぱり言われまして測量や整地の話はなく住宅ローンの手配に取り掛かっているとのことです。
このたび、測量を依頼されまして、それはもっともなことですし確定申告で認められるようですので了解できますが、その次に整地をしてほしいと言ってくるのではないかと気がかりです。　
現地は地上の草を刈り取り、地下に根がはびこっている状態です。
売値から考えて整地はお断りしたいのですが、相手が銀行ローンに話を進めているので買取を中止できないと言うかもしれません。
まだ売買に関する書類は何も書いていないですし住宅ローンも審査中ではないかと思います。
一般的に、買い手が測量以外の整地などの条件を出すのはどの段階なのでしょうかか。
買っていだだけるのは本当にありがたいのですが相手は事業をやっている人らしので素人のわたくしは大金の動く事項だけに不安がつきまといます。
不動産会社を頼りにしていればよいと思っていますが、係が大変若く、即答や行動ができず、何かにつけ「調べてみます」とおっしゃるので
ちょっと不安です。

回答No.1

KZ1105A1 · ベストアンサー

売買条件次第です。
初めから「公簿売買」「現状渡し」他測量、地質改良等も一切ナシの条件にすれば良い事です。
ただ、農地委員会の方は大丈夫ですか？

お礼

ありがとうございました。現状渡しになっていることを確認いたしました。
農業委員のことは不動産会社から説明を聞いております。

回答No.2

ayzm

農業委員会から雑種地に変更されましたか、畑のままですと売買できないはずですよ。

畑を農業委員会からの許可なく整地も難しいですよ。

今のままなら買うほうも住宅は立てれないはずですよ。

お礼

ありがとうございました。地目替えの申請 が必要のようですね。