マンションの家賃

質問

自分の住んでいるマンション(エレベーター無しの5階建て)の2階と3階に空き室があるので、家主に家賃を聞くと、両方とも2DKで3階は6万円で2階が8万円とのこと。たった1階で2万も違うのは少しおかしいように思うのですが、どうでしょうか？

回答No.2

Higurashi777 · ベストアンサー

・同じ2DKでも2Fと3Fで総面積が違う
・同じ2DKでも2Fの部屋はリフォームが入っていて部屋の状態が良い
・同じ2DKでも2Fは角部屋、3Fは非角部屋
等、価格差をつけても問題のない要因は考えられますね。

以上、ご参考まで。

お礼

リフォーム…なるほど。その可能性はありますね。ありがとうございました。参考になりました。

回答No.3

oknagahiko

他の階も聞いて見たらどうでしょう。１階に居住する女性が江戸川、足立区で深夜に侵入者に暴行されたり、殺されたり過去に有りました。２階はそういう意味でも安全性かあるでしよう。３階からは家具や家電などの配達の場合に階数割増のある設置業者も有ります。４階や５階は階段がしんどい人が居るかも!。私は独身時代３階の階段通路から２つ目の部屋で奥に二部屋有り通過する住人絡みの配達員がやけに多かったですけど。３階は風通し良くて有り難たかったです。逆に５階は風が強すぎるかも!。３階でも玄関ドアとベランダの窓開けると掃除機要らないくらい風がほこりを飛ばす風力が有りました。地震災害時の地域映像を見ると２階に損壊被害が多い様ですね。それ以上の階の住人は逃げ遅れるのでしょう。道路で話ししている人の声は３階の方がよく聞こえます。タバコの臭いもです。参考になりましょうか?。

お礼

なりました(笑)なるほど。よく、研究されてますね。今後の参考にさせていただきます。ありがとうございました。

回答No.1

nekoojisan

都内で不動産業を営んでいます。
1）都内では3階でエレベーター無しは嫌われます。
2）同じ2DKでも面積が違う
3）方位が違う。3階は北向きとか

こんな所が価格差の理由かと思います。

お礼

3階で、ですか。自分は、今、5階です(笑) なるほど。ありがとうございました。