境界標の移動

質問

うちの畑に家を建てる場合は、横の道路が狭いのでセットバックが必要だと知りましたが、現在打ってある境界標の位置はどうなるのですか。
もし、後退した位置に打ち直すのであれば面積が減ることになるので分筆して市が買い取ってくれないいのですか。
もし、現在打ってある位置を移動させないとしたら事実上道路になってしまった部分は使いみちがないのでセットバックというシステムはどうも理解できません。

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

境界杭はそのままです。後退分の敷地の所有者も変わりません。
道路後退で市町村が買い取ることはありません。
道路とみなされた部分には建築物などは建てられません。
後退した部分の宅地の固定資産税は支払わなくてもいいことになっています。

お礼

ありがとうございました。境界標の位置は後退しないので道路上に残ると分かりました

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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