アパートの目隠し用植栽を切られた。

質問

カテゴリがよく分からなかったのですが。

南向き賃貸アパートの１F（東端）に住んでます。
東側に人通りの多い道路、南側は空き地になってます。
また、建物の前には２ｍ弱ほどの巾の庭（？）があり背の低い（１ｍ）フェンスで南側の
空き地と隔てられてます。

今まで、この庭の部分に高さ２M程度の植え込みがあり、それが道路からの目隠しに
なってましたが、先日大家さんの手配した業者に根元から切られてしまいました。
（少し枯れはじめてたからだそうです）

これによって、道路から家の中が丸見えになってしまいました。
部屋に敷設されてるカーテンレールは1列しかなく、今は遮光カーテンをつけてるので、
カーテンを閉めると昼間でも暗いです。

出来れば、植栽を元に戻して欲しいのですが管理会社を通して聞いたところ大家に
その気は無いようです。（過去の例から管理会社は信用に値します）
今は再度お願いしてもらっているところです。

そこで、次の手として考えたことについて教えてください。

１．法的に大家さんに元のように目隠しをつけてもらえるか？
（植栽以外のパネルや塀でもOK）

２．１がダメならば自分でフェンスによしずなりを設置するのは法的に許されるのか？

３．遮光カーテン＋レースカーテンに出来るようにカーテンレールを2列のに取り
替えてもらえるか？
（契約上、自分で代えたら退去時に元に戻すようになってます）

４．（ここは推測で構いませんが）何の対応もしてくれないなら環境の劣化を理由に、
次回更新時に値下げ交渉にもっていけるか？

５．それ以外に自分で出来る目隠しの設置はないか？

契約書を見たんですが適当な項目が無いんです。
わりと長いこと住んで、管理会社のメンテナンスにも満足してるので、穏便な落とし
何処を探したいのが正直なところです。

よろしくお願いします。

回答No.3

been · ベストアンサー

目隠しの取り付けについて大家と交渉することは可能ですが、強制することはできません。住環境悪化による値引き交渉も同様です。

自分で費用を負担してフェンスを取り付けることは可能ですが、事前に大家の承諾を得るか、退去時に自己の費用で撤去する必要があります。

カーテンレールの交換は可能です。大家の同意を得て交換すれば退去時に時価での買取を請求できます（大家には買取る義務がある）。無断で交換した場合は買取請求できませんが、よほど不適合なものでない限りむしろ借家人の利便を増大するものなのでわざわざ原状回復するまでもありません。穏便な方策を望むのなら、事前に大家の承諾を得て交換するか、契約通り原状回復すればいいのです。

回答No.2

Quattro99

５．についてだけ。

窓ガラスに張る目隠し用のシートがあります。下記一例です。
また、網戸の網に、内側が黒で外側がシルバーというのがあります。内側が黒で外がよく見え、外側がシルバーで外からは中が見えないようになります。

参考URL：

http://www.jttisno1.com/mdvar_main.htm,http://www.juntendo.co.jp/diy/diy_amido2004.htm

回答No.1

HAL007

>>（少し枯れはじめてたからだそうです）
防犯の理由が大きいのではないですか？
家の中が見えない併や生垣がある場合、犯罪が多く
なります。特に空巣はその様な家しか狙いません。

カーテンレールが一つしかないならもう１列付けて
貰う交渉をしてレースのカーテンを付ける事が得策です。