1979年 １万円は現在のいくらくらいですか？

質問

実家が1979年に建売物件を1500万円で購入しました。当時の1万円は現在のいくらですか？当時の1500万円は現在であればいくらの価値なのか知りたくて投稿させて頂きます。

回答No.9

ultimeto · ベストアンサー

賞味の話、減価償却していくと価値はゼロ。仮に同じ家を建てるとしたらもうちょやすくなってる。1500万が、材料が日本で、土地が一等地なら、価値は1500万です。その家自体は300万ぐらいの値段しか付きません。昔より景気が悪くなっていて1億総中流から1億総貧乏人になってますから。値段が付くのは、一等地だけで切手1枚の広さで数十万しますから。仮に41年前1500万なら、家としては新築だとしたら、きなり安いほうです。100坪で2000万ぐらいは80年代はしてました。なので、一旦上がって今は地下も利率も、ドン底です。

回答No.8

nsan007

建築士ですが、土地建物の価格と一般的な物価は全く関係しません。建てる時の建築費の推移も無関係です。
建売で40年も経って居ると当時の建築時の耐震強度が無ければ価値は半減します。

耐震強度は有っても屋根壁の劣化ヒビ割れなどで建売の場合は価値は0に近いかも知れません。

そうなると土地の価格から建物を解体撤去する費用を引かれたものが売却価格になります。
現物を観ていないので、観れば意外にしっかりしているのかもしれませんが、詳しくは不動産鑑定士などに費用を支払ってでもお願いしないと分かりませんが、土地は買った時とほとんど同額と思われますが、広い道が出来たり、大きな施設でも上がる場合も、人の嫌がるような施設が出来ていれば、下がる場合もあります。

更に不動産鑑定も目安であり、買いたい人が居れば上がります。

特に隣接する土地は倍の値段でも買っておけと言う昔の人の言葉もあれば、買って欲しいと焦っているのを見抜かれれば半額に値切られる事もあります。

お礼

ご回答ありがとうございます。私の質問が悪かったです。当時の1500万円の紙幣価値は現在で言うと、どのくらいの価値なのか知りたかったです。1979年に1500万の物件購入、今で例えるなら4000万の物件を購入したくらいの感覚なのでしょうかと？と聞きたかったんです。

回答No.7

tarou1916

一般に、土地を含む建物の価値は　周囲環境によって変動します。
例えば、近くに交通の駅や高速道路のインターが出来たりすると価値は上がる可能性が大きいです。一方　過疎が進んで交通が不便な個所は価値が下がる可能性があります。

回答No.6

ultimeto

ほぼ、変わらないでしょう。現行通貨なんで。

回答No.4

tzd78886

私が回答した大卒初任給の例だって、当時の大学進学率は今とは比較にならないくらい低かったのですから一概には言えません。信じられないかもしれませんが、当時は短大卒で教師になる人もごく普通にいました。

回答No.3

t_ohta

1979年の木造建物の建築単価は82,500円／平米だったのが、昨年は170,100円／平米になっているそうです。
https://www.mf-realty.jp/tebiki/taxbusiness/popup08_02.html

土地の値段もあるので一概に換算出来ませんが、建築単価を基準に比較すると1979年に1500万円だった家は、現在なら3100万円くらいの家だと言えるのではないでしょうか。

お礼

回答ありがとうございます。参考資料ありがとうございます。すごく参考になります。

回答No.2

chiychiy

こんにちは

日銀が出しているサイトです。

https://www.boj.or.jp/announcements/education/oshiete/history/j12.htm/

これは昭和４０年ですが
ここから計算するとわかると思います。
財（モノ）やサービスの種類によって、価格の上昇率がまちまちであるため、お金の価値を単純に比較することはなかなか困難です。そこで、「今の物価は、昭和40年と比べてどのくらいの水準なのか？」という質問に置き換え、いくつかの数字を使って考えてみましょう。昭和40年当時に1万円で取引されていた物が、現在は何円ぐらいなのか、ということから、大体の価値が見えてきます。

ここでは、企業物価指数および消費者物価指数が1つの参考材料になります。企業物価指数を見ると、令和元年の物価は昭和40年の約2.1倍なので、昭和40年の1万円は令和元年の約2.1万円に相当する計算になります。また、消費者物価指数では約4.2倍なので、約4.2万円に相当するという計算になります（計算式の（1）、（2）を参照）。

このように価格上昇率のモノサシとして何を使うかで計算結果はまちまちですので、あくまでも参考計数として考えてください。

お礼

ありがとうございます。一概に算出できないですね。

回答No.1

tzd78886

こういう計算は難しいのです。工業製品などは当時ほとんど国産でしたから今と比べ物にならないくらい割高でした。ですから、何であればどれくらいの値段だったか、という調べ方をしたほうが簡単です。よく使われるのは、「当時の大卒初任給がいくらだったか」などというものです。

お礼

ありがとうございます。大卒の給料を比較して算出ですね。