駐車場賃貸契約書の書き方について

質問

自宅の裏に所有している空き地（桜の木と柿の木が1本ずつ植わっているだけの何もないただの空き地です。）を駐車場として貸して欲しいと近所にある商店を営む方から頼まれ、特に断る理由もないので、この依頼を受諾するつもりでおります。

3台分車を置かせて欲しいけれども、バイトさんのシフトや仕入れ状況によって、毎日 置く車は一定ではないとのこと。トータルで3台分ということのようです。

日本法令の簡易式の賃貸契約書を買ってきて記入しようとしているのですが、赤枠の部分の書き方が分からず困っております。

（1）ただの空き地なので区画も何もないので、駐車場区画はどう書けばよいのか？

（2）日によって停める車が違う場合、契約書上はどう書けばいいのか

（3）その下の「賃料」という部分は「1台 7000円」という書き方でよいのか？

（4）また他に気を付けるべきことなどがあるのかもしれませんが、恥ずかしながら、その気を付けるべきことが何なのかもよく分かっていない状況です。何かこれは気を付けた方がいいとか、書き加えた方がいいということなどがあれば、是非教えていただけないでしょうか？

急な依頼であることに加え、私自身が恥ずかしいくらいにこういったことに無知でどうしたらよいのか分からず本当に困っております。ご存じの方がいらっしゃいましたら、何卒ご教示をお願いいたします。

回答No.1

noname#245631 · ベストアンサー

元駐車場大家です。

（１）区画：「上記敷地内(公道にはみ出さないこと)/同時駐車３台まで」などでいかがでしょうか。

（２）車両：特に指定しないなら斜線等で消す（右の特約まで全部消す）

（３）賃料：３台分の月額を記入

で良いのではと思います。

（４）
・解約予告期間は１ヶ月くらいの短い期間にして、解決できそうにないトラブルが発生したりした場合はとっとと解約できる契約にしておくと良いと思います。

・[その他]にでも「本物件は駐車以外の用途には使用できません」とでも明記しておくと良いかもしれませんね。(まあ書かなくても当たり前なんですが「ただの空き地」で他に誰もいないとなると好きに使おうとする人もいそうなので…例えば資材置き場とか…）

お礼

とても具体的なご回答を頂き、大変助かりました。早速 書類を作成したいと思います。