住宅ローン審査

質問

この度、マンション購入検討を進めております。今週末、モデルルーム見学に行くのですが、事前に「直近2年分源泉徴収票持参（任意）」の連絡を受けております。

直近分（令和1年分）は保有しておりますが、その前年（平成31年分）が見当たらず、私は2018年10月に転職しているのですが、それが理由になりますでしょうか。
私が紛失したのか、そもそも（転職している為）無いのか、無い場合、どうするべきか分かる範囲で教えて頂ければ助かります。

確定申告はしておらず、源泉徴収となります。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

platinum58 · ベストアンサー

令和1年分の前年分は、平成30年分になりますが…。
それはさておき、
モデルルームを見に行く程度であればそこまで厳密に考える必要はありません。
商談の参考にするか、お抱えFPによるライフプラン作成に使う程度です。
ただし、購入の意思を固めて住宅ローンを申し込むとなると、話は変わります。
審査のために収入に関する証明が必要になり、
源泉徴収票か確定申告書、住民税の課税証明書などの提出を求められます。

> 私は2018年10月に転職しているのですが、それが理由になりますでしょうか。

なりません。
本来は、退職したときに前職の会社で源泉徴収票が発行されますので、
それを今の会社に提出し、前職の分も含めた年間通しで年末調整をしてもらい、
源泉徴収票が発行されます。

源泉徴収票を紛失したのであれば、会社に言えば再発行してくれると思いますし、それが難しい場合でも、区役所・市役所などで住民税の課税証明書に所得の記載があるので、それが収入の証明になります。
このあたりは審査を申し込んだ金融機関の指示に従うことになります。

補足

ありがとうございます。平成30年分は私の紛失になりそうですね（再度自宅探してみます）。
無い場合は、金融機関の指示に従い、対応いたします。

回答No.1

oska2

＞私は2018年10月に転職しているのですが、それが理由になりますでしょうか。

勤続年数が１年ですから、それなりにマイナス面はありますね。
１年程度の勤続年数は、安定した収入があるとは看做しません。
極端な実例ですが・・・。
当時、ダイナース・アメックスカード（両方ともプロパーカード）を持っていても「転職１年後に高島屋カードを申し込んだら、審査落ち」しましたからね。
※転職２年後には、高島屋からカードの案内が届きました。^^;
住宅ローン審査なら、尚更です。
モデルルーム見学時に「不動産屋提携ローン審査の合否」を、事前に予想する目的が不動産屋の思惑でしようね。
ローン審査に通る可能性が低い顧客には、それなりの対応が必要ですからね。
まぁ、正直に「転職後１年目です」と伝える事です。
一般的には、住宅ローン完済が定年退職まで＋毎月の返済額は手取額の３５％前後だと問題ありません。

補足

コメント有難うございます。はい、まだ2年未満（1.7カ月勤務）となります。
まずは仮審査に通過するか進めてみたいと考えております。