賃貸住宅での非常識な住民について

質問

下の階の住民が非常識で困ってます。
下の階の人は、40平米の1LDKに夫婦と小学生の子供2人で住んでいます。
父親の声や足音が馬鹿でかく、深夜早朝に親父の怒鳴り声や雄叫びで眼を覚ますことも頻繁にあります。
友達を呼んで夜中まで騒ぎ、友達は車で帰っていったり（おそらく飲酒運転）
自分の車や友達の車を路駐して警察に注意され、警察に大声でばーかばーか！と暴言を吐いたり
うるさすぎて隣の人に壁ドンされた時に隣に文句を言いに突撃して通報されたり
ゴミを時間外（前日の夕方）に出したり
うちが共有部においていた雪かきスコップを子供が勝手に使っていたこともあります。

毎日うるさすぎてノイローゼになりそうです。
どうすればいいでしょうか。

回答No.1

振内山（@samusamu2） · ベストアンサー

引っ越しましょう。

色んな事を事を試みてもたぶん９９％無駄に終わってしまうからです。

引っ越すのが一番の解決方法です。

まあ引っ越す時もしっかりとリサーチしないと引越し先でも同じような人がいるかもしれませんが。

お礼

ありがとうございます。
結論から申し上げると、引っ越すことになりました。
この部屋を決めた時、不動産屋さんには騒音のクレームがないところをと念を押して決めたのに、こんなことになってしまうなんて。
今も下からドカンドカン日曜大工みたいな音が鳴り響いています。

回答No.8

opq9235

賃貸の場合、唯一追い出す方法はあります。

それは、所有者です。
契約書を確認してください。
居住世帯や近隣などに迷惑行為をした場合は契約を解除できる条項があるはずです。
ですから、途中契約解除や更新の停止などは家主が認めると可能だと思います。

まず、どの程度の迷惑行為か動画で証拠を集め他の居住者の同意を得、家主に何度かその状況を確認してもらうことです。

管理会社はただ管理してるだけで苦情を聞いて終わりが多いですが、家主は移動が多いほど仲介料など出費がかさみますから、真剣に対応してくれると思います。
まずは家主に相談することですね。

お礼

ありがとうございます。
本日引越ししまして、退去の立会いの時に騒音のことも話したのですが、騒音のクレームは今までなかったとおっしゃっていました。
隣の部屋の人とか、相当うるさいと思うんですが。警察も呼ばれているのに。
新居は静かなので、親父の怒鳴り声や、フスマのバシーン音で叩き起こされてないことに幸せを感じています。

回答No.7

nerimochi1022

私も過去住人に迷惑したことがあるので、お辛さよくわかります……。
私は最終的に引っ越しましたが、引っ越しても同じ迷惑住民がいたらダメなのですよね…。
こればかりは運としか言いようがありませんが、「運」で片付けるには重すぎる問題です。

まず、管理会社に相談はされたでしょうか。
動いてくれないようであれば、市の窓口に相談する、自治体が行なっている無料の弁護士の窓口に相談する、など方法もありますが、いずれも望みうすかもしれません。
これだけ困っているのに動いてくれない管理会社は相当ダメだと思いますが…。
ノイローゼになって、心療内科にかかれれたりして、医師の診断書があれば、何かしら効力を発揮するかも。

ただ、こういうふうに動くのもパワーが要りますので、さっさと引っ越すのもアリだと思います。

お礼

共感して頂いて嬉しいです。
私も引っ越すことになりました。
過去に騒音クレームなし、作りもかなりしっかりした不動産屋さんオススメ物件だったので信じたいです。
管理会社がいなくて、かなり高齢の大家さんが管理されています。
最近深夜まで家中の引き戸をひっきりなしにガーガー開け閉めするのがブームみたいで、深夜３時に開閉音で叩き起こされていたため、大家さんに今日苦情を伝えてもらいました。
今現在、足音ドンドン、怒鳴り声が鳴り響いていますが、引き戸は開閉していないので通じたのでしょうか。
あと1カ月の我慢なので、なんとか耐えたいと思います。

回答No.6

nagata2017

車のナンバーを控えておいて　出発したらすぐに通報する。
繰り返していれば誰も来なくなる。
これで少し減ります。

補足

ありがとうございます。
下への来客は今のところないですが、先日の飲み会の車はナンバーを控えてます。
飲み会の時はいつも敷地内駐車場に無断駐車してるので、次来たら速攻で通報します。

回答No.5

doraneko66

引っ越せば良いと思います。

それまでは、大家や管理会社に連絡、うるさい時は
警察に通報した方が良いでしょう。

あまりにも続くなら、心療内科の診断を受けて
騒音問題として民事裁判を起こしたら良いと思います。

お礼

ありがとうございます。
引越しが決まりました。
下の住民は先日騒音で通報され、おまわりさんに何か言われたのか、声はかなり抑えられました。
ただ通報した人への嫌がらせなのか、足音ドスンドスン、引き戸をガーガーと深夜まで響かせるようになりました。
引き戸は最近ガーガーしていなかったのに、通報翌日から数分おきに開け閉めするようになったので、わざとだと思います。
先程大家さん（かなりご高齢）に、夜中まで音が響いてると伝えて頂いきました。
今現在、ドッスンドッスンうるさいんですが、夜には静かにしてくれるんでしょうか。
引越しまで1カ月あるのに、毎日騒音で深夜に叩き起こされて辛いです。

回答No.4

ngwaver

改善は難しそうなので、引越すしかないのではないでしょうか。
もちろん引越しには費用もかかるので癪でしょうが、平穏な暮らしのためのコストと割り切ってみては。

お礼

ありがとうございます。
引越し決まりました。
1カ月の給料がふっとぶ出費ですが、これも心安らかな生活のためと涙を飲んで受け入れます。

回答No.3

tahooknohoo

俺なら遠慮無く喧嘩しに行くが、そういうのができないならどうしようもないよ。
大家だって追い出すことできないしね。
自分が出ていくしかない。

お礼

ありがとうございます。
本当はキレ散らかしたいですが、警察に暴言を吐く頭のおかしい人に逆恨みされるのが怖くてできず。
引越しできることになったので、あと1カ月の辛抱です。

回答No.2

KoalaGold

大家さんにこの状況を理由に契約途中で転出したいと届け出てみたらどうでしょう。

ご近所のこういう人につける薬はありませんし、避けて通ろうにも騒音や振動は止まりません。

転居の大変なストレスと金額ですが、このまま何年も我慢するのストレスだし被害は金額では計算できないところまで及んでします。

お礼

ありがとうございます。
大家さんに引っ越すことを伝えました。
引越し代4万、転居先の礼金8万、合計10万以上の戻らない出費。
なんで被害者がこんな目にあうんでしょう。
転居先で安心して眠れるように願います。