コロナの影響で

質問

多くの飲食店が休業を余儀なくされ収入が激減している中、家賃だけがかかるとのことですが、こういったお金のパワーバランスはどうなっているのでしょうか。

例えば休校に伴って給食を提供する牛乳やらパンやらの業者が収入が減って困っているとのことですが、元々契約をしていたのだから、生徒がこなくても納品します、お金はいただきます、とはいかないのでしょうか。

逆に家賃の話で言えば、お客がこなくなりました、日にち換算で家賃は払いません、待ってください、というわけにはいかないのでしょうか。

そもそも不労所得である大家なんだから、黙って何か月かくらい待てよ、って思います。
家でふんぞり返っていてもお金が入るんでしょう？

回答No.8

munorabu · ベストアンサー

》なぜ飲食店系列ばかりが苦労を一身に背負わされているのでしょうか？

ただの感情論です。
お客が入らない事と賃貸契約は全く別の話です。
仮に自治体の要請は無く、感染を危惧した客が自主的に外食を控えた場合にも同じ状況となります。
今回は自治体の要請があるのに補償が無いのが問題となっているだけ。
これは緊急事態条項が憲法に無いのが要因です。

回答No.7

dragon-man

＞家でふんぞり返っていてもお金が入るんでしょう？

そんなことはありません。家主も必死です。未払いだからと言って店子を追い出すわけにはいかないし、追い出したとしても今時新しい借り手はいません。空き部屋になるだけ。ローンも払わなければならないし、家賃収入は入ってこないし、下手するとローンが焦げ付いて倒産です。ふんぞり返っていられるわけがない。いつ首括ろうかと生きた心地がしないでしょう。

回答No.6

yaasan

休校に伴っての話ですが、給食を作るおばさんを派遣している会社とは年単位かぐらいで契約しているでしょうが、食材は献立が決まって必要と思う分だけ購入して納品という形だろうと思います。それが必要なくなったので、買い取りなしで、という事になっているのかと思います。

家賃は大家もそれが収入源であるわけですから、何にもなしという話も厳しい面はあります。減額や納期をずらすのはお互いの交渉で何とか考えていると思います。

それよりもそういう出来事を大げさに報道して、一方が一方的に悪いように見せているのがマスゴミです。そんな情報にあまり踊らされない方がいいと思います。

回答No.5

8739dokusin

自分だけ利益をせしめていると言えないと思います。
賃貸業は投下資本なくやっているわけではありません、ということは既に書きました。家でふんぞりかえっていてお金が入るわけではありません。
私よりよっぽどいいお給料をもらっている一流企業の方もいるんですが。

回答No.4

8739dokusin

No.2ですが、なんらの法的根拠なく銀行がたやすく折半してくれるのでしょうか？
大家にだけしわ寄せも困りますが。

補足

してくれるかどうかではなく、払うか払わないかです。
支払いが滞って財産を差し押さえるといったことになった場合、これは悪だ、ひどいといった世論を引き込んで抑え込めるかどうかがポイントです。

みんなで助け合おう、譲り合おう、医療従事者に敬意を送ろう。
こういった世の中で自分だけ利益をせしめようという人らがいるとしたら、これはもう叩いていいんじゃないんですかね？

回答No.3

tzd78886

契約によります。給食費は例えば年間を通して契約しているのであれば受け取ることは可能でしょうけど、そんなことをすれば再開されたときに再契約してもらえる可能性はほぼ無くなるでしょう。親からしてみれば学校が無いのに何で給食費だけ徴収されるのかと不満が高まるからです。代わりに毎食分材料を受け取りに行くなんてことはとてもできませんから。家賃もそうです。そもそも家主だってそんなに裕福とは限らず、設備の維持費もかかるし、家賃を見込んでローンで建てている場合が多いのです。家賃を猶予した場合代わりにだれが払ってくれるのかということになりますし、誰からも払ってもらえなければ共倒れになります。

回答No.2

8739dokusin

大家しています。
ローンあります。修繕もしています。なので単に家賃を待てとか減らせとだけされるとこういうものが払えなくなります。もしそうなったらローンの返済は猶予して頂きたいです。
大家と言っても家賃が入って来るだけではなく出ていくものも多いですが。

補足

ローンの支払先と折半してください。
そして貸している相手にも猶予してあげてください。

今月の家賃はまだか？俺はローンが支払えなくなるんじゃ。
こういったことでは困ります。

回答No.1

noname#252929

＞例えば休校に伴って給食を提供する牛乳やらパンやらの業者が収入が減って困っているとのことですが、元々契約をしていたのだから、生徒がこなくても納品します、お金はいただきます、とはいかないのでしょうか。

パンにする前など、事前にキャンセルをすれば、加工にかかる費用などの損害が出る前に、止める事ができます。
無理やり作ったのであれば、それは損害を拡大させたと言う話で、その分を注文主が払ういわれはなくなります。

ただ、納入業者としては、キャンセルされたとして、従業員などの給料はどうするの？と言う話になりますけどね。
アメリカなら即時で解雇してしまう内容になるでしょうね。

家賃の件は、じゃぁ、土地をかって、建物を建てた費用が、ローンの借り入れだったら、家賃が入らなければどうなるでしょう？
家賃収入が一気に減ったら、それこそ、家主もローンを返せなくなります。
建物などは、定期的にメンテナンスという形でお金をかけて修繕しなければなりませんし、持っているだけで税金もかかります。

不動産賃貸でふんぞり返っていてもお金が入ってくる大家なんて、非常に少数ですよ。

補足

もうこういったことは片方に背負わせるのではなく折半でいいのではないでしょうか？
国や自治体がお金を出してくれるのであればその分で分け合いです。

片方が収入を確保し、被害ゼロなんて虫のいい話ですよ。

学校だってキャンセル分の負担を背負うべきですし、大家だって減額や無条件で待つといった対応を強いられてもいいと思います。

なぜ飲食店系列ばかりが苦労を一身に背負わされているのでしょうか？