セミオーダー住宅について

質問

お世話になっております。
まず、数ある質問の中から私の質問をご覧になって頂きありがとうございます。
今回も皆様のお知恵を貸して頂きたく思い、質問させて頂きます。
そしてこのご時世の最中、以下のような質問をする事に対して気分を害された方、申し訳ございません。
ご容赦頂けますと幸いです。

当方（31歳）・奥さん（31歳）・子供2人（2歳、0歳共に娘）の4人家族です。今年中に土地の分譲とセミオーダー住宅を扱っている業者さんで家を建てる事になりました。

以下土地と物件の情報です。

・東京23区外
・土地114m2（正四角地）
・建ぺい率40％、容積率80％
・西側に幅6mの公道
・北側に同じ条件下の家が建築予定
・東側に広大な畑（地主さんは売るつもりがないそうです。）
・南側に畑（市と地主さんで売却の方向で交渉中だそうです。なのでその後分譲地になる可能性大。）
・木造2階建て予定
・トレンチが北側公道側固定との事なので、駐車スペースは北側になるそうです。

このような感じです。
そこで皆様に質問させて頂きたい事がございます。

(1)間取り
(2)住宅の外構
(3)住宅の外壁・屋根・扉・バルコニー
(4)住宅の内装関係（水周り・照明関係・収納・コンセント・玄関・キッチン周り・階段・窓等）

以上の事柄に関して「こんなの良かったよー」や「あれは絶対やめたほうがいい！」等、皆様の体験談やご意見をお聞きしたいです。
上記の事柄に関連してなくても、どんな事でも是非聞いてみたいです。
非常にざっくりした質問で申し訳ございませんが、何分知識や知恵がないもので・・・

長々と失礼致しました。
皆様の返信お待ちしております。
何卒よろしくお願い致します。

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

建蔽率40％ということは、めいっぱい建てても26坪程度の住宅になります。
広く住むためには設計の工夫が必要かと。
間取りをパズルのように当てはめていくより、暮らし方のヒアリングをし、それに合った住まいを提案してもらえる設計者に依頼するといいと思います。
売り建て住宅のようですから間に設計事務所を入れるのは難しいかもしれませんし、経費も掛かりますが、きっとそのほうが愛着のある長く住める住まいになると思います。
設計者と無料相談のできるマッチングサイトなどもありますので使ってみてはいかがでしょう。
LIMIA、施主と建築士の広場、SuMiKa、Houzzなど

お礼

n-space様ご回答ありがとうございます。

間に設計事務所を入れるのは考えていませんでした。
1回マッチング使ってみて、そういうのも選択肢として考えていきたいと思います。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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