ペイント工場が隣りのマンションのデメリット

質問

新築のマンションを購入予定なのですが、そのすぐ隣りにはペイント工場があります。恐らく塗料を作っている工業なのだと思います。

売主さんに話を聞くと工場から臭い等はしないと言われましたが、とにかく古い工場ですと言われました。確かに古く、綺麗ではありません。

角部屋を購入しようかと検討してましたが、窓を開けるとすぐに工場になります。

シンナー等が健康を害する事は知っていますが…隣にペイント工場があるという事が、実際どれだけ生活に影響があるのかを教えて頂きたいです。
特に気にする事もないのでしょうか。

又、工場に面している角部屋を選ばなかったとしても、バルコニーに干した洗濯物に何らかの影響等もあるのでしょうか。

助言して下さると有り難いです。
宜しくお願い致します。

回答No.1

tzd78886 · ベストアンサー

溶剤が未処理のまま出てくるようなことはふつうありませんが、事故などの可能性もありますから全く無いとは言い切れません。ごく短期間塗料工場に勤務していたことがありますが、出入り口などは特に密閉されたりはしていませんでしたね。工場敷地内では製造ラインを洗浄するのにごく普通にトルエンが使われていて、作業員の多くは溶剤マスクなど使用していませんでした。一応貸与されていましたが、作業中ずっとつけっぱなしだと吸収缶が2日程度しか持たず会社としては割に合わなかったからです。昔からある工場だと塗料に含まれている重金属が敷地内に残っている可能性も十分あります。昔は今ほど規制が厳しくなかったからです。工場の移転などで空いた敷地を他の用途に転用するときにこういった点が問題になることがあります。
もちろん、普段はそんなことが顕在化されることはほぼ無いので、何かあってもまず気付くことはありません。後から「実はこうだった」ということが判明するわけです。事例は違いますが、アスベスト製品を作っていた工場の隣に住んでいた人が被害を受けていたことにずっと後になって気付いた話は有名です。

結論。ずっと住み続けるつもりなら、工場の隣というのはリスクが少なくないです。できれば避けたほうが無難でしょう。

お礼

コメントありがとうございます。
体験談も交え、とても貴重なご意見が頂けましてとても有難いです。ご指摘して頂いた通り、目には見えない被害というのが恐ろしいです…。一生住み続ける家と考えるとやはり躊躇してしまいます…。
とても親身に丁寧なコメントを下さり、本当にありがとうございます。

回答No.5

nagata2017

『金属焼付塗料、玩具用無鉛塗料等の製造・販売
高級有機顔料ペースト・各種コート材の受託製造』

その内容でしたら　重大な危険物ではないようですね。

お礼

ありがとうございます。
少し安心しました。

回答No.4

cactus48

自分なら住みません。新築だろうが中古だろうが、隣に危険物を
製造している工場があれば直ぐに諦めを決断します。

ペイント工場ではありませんが、数か月前に地域で大規模火災が
ありました。消失家屋は５棟でしたが、その内の１棟が有機溶剤
を多量に扱う会社兼自宅で、そこが火元では無かったのですが、
何度の爆発を伴い夕方に出火してから翌日未明まで燃えました。
火元は解体して更地になっていますが、他の４棟は焼失した当時
のままで、今も変な臭いがします。

相当に古い工場のようですから、万が一に火事になったら長時間
も燃え続け、爆発も伴って当分は避難指示は解除されないでしょ
うね。

売り主は嘘を言っています。本当の事を言ったら買う人はいませ
んから、売るために嘘を言っているとしか思えません。

お礼

貴重なご意見ありがとうございます。
確かに売主は何を聞いても良い事しか言わないので不信感を抱き、こちらに質問させて頂きました。
家は一生の中で一番高額な買い物になりそうなので、頂いたご意見も踏まえ慎重に検討したいと思います。

回答No.3

nagata2017

塗料といっても　油性　水性　粉末　いろいろあります。
その確認をする前にいろいろ考えても無駄になってしまいます。
まず　どんな塗料なのか調べてくださいませ。

補足

コメントありがとうございます。
補足させて頂きますと…

隣のペイント工場の事業内容を調べましたら、『金属焼付塗料、玩具用無鉛塗料等の製造・販売
高級有機顔料ペースト・各種コート材の受託製造』
となっておりました。

回答No.2

KoalaGold

ペイント工場が爆発して大きな火災となり、通りがかりだったので立ち止まって野次馬と一緒に火事場見学をしたことがあります。

警察が現場を取り仕切り一般人が近寄らないようにするのですが、見学する私たちの顔をビデオで撮影して通りました。放火犯が混じっているかもしれない！とピンときました。

放火でなくとも、化学薬品を扱う場所ならば爆発の可能性がなきにしもあらず。中国の大爆発はすごかったですねえ。

お礼

コメントありがとうございます。
やはりペイント工場の隣に住むという事は少なからずリスクはありますよね…。体験談と共にご意見ありがとうございます！