自宅工事 近隣トラブル

質問

自宅の庭を駐車場に改修するため庭を改良したが、準備工事が完了しコンクリート打設時に、近隣の人にストップさせられた。
私にいうのではなく、職人に文句言って止めさせた
その人の主張は庭をコンクリートにすると雨水が、その人の敷地に流れるというのです
自宅とその人の家の位置関係は坂の上と下で距離は50m程あります。
損害賠償を請求できるのでしょうか？

回答No.6

nsan007

隣地の方は民法に基ずく正当な要求です。
仮に土のままでも自分の敷地の雨水を隣地などに流してはいけません。
土よりコンクリートにする事で全ての雨水が流れますから、事前に自分の敷地内に溝を付ける必要がありました。
民法ですから隣地からの申し出が無ければそのままでも構わない場合もありますが、隣地からの要求であれば民法でも守らなくてはなりません。

回答No.5

tom900

隣接する土地の場合に、ご質問者様の方もお隣に対する配慮が欠けていたとお見受けします。
確かに自分の土地なので何をしようが自由ですが、ソレによってお隣の土地になんらかの影響が及ぼす可能性があるなら、事前に工事の説明は必要だったでしょう。

工事中止による期間延長やコンクリート代が損害となるでしょうから、損害賠償請求は可能ですけど、手間暇と費用を考えて得策では無いし、これから何十年もお隣さんな訳ですから、無闇に波風建てない方が良いと思います。
もっと言えば、完成してからお隣から損害賠償請求される可能性もあった訳ですし、そうなればコンクリートの一部をハツリ・解体してU字側溝を敷設して、公道の側溝に接続する工事が別途発生しますよ。

まずは、先に説明しなかった事を謝罪して、敷地境界にU字溝を敷設して、薄いなどがお隣の敷地に入らないように計画を変更する旨を伝えて、工事を再開すると伝えましょう。
それでもNGと言うのであれば全面対決で良いと思いますよ。

回答No.4

fujiyama32

＞その人の主張は庭をコンクリートにすると雨水が、その人の敷地に流れる
お隣りの敷地に雨水が流れないように境界手前に小さなU字溝を配置します。
雨水はU字溝に流れ込み、さらに道路に排水できるよう傾斜等を考慮します。
なお、この費用は質問者さんが負担することになるでしょう。

回答No.3

nagata2017

雨水が、その人の敷地に流れないようにすればいいと思います。

損害賠償を請求するのはどちらでしょうか?
どちらにも請求する権利はあります。実行するかどうかは別として。
工事の遅延に対する損害賠償
雨水の流入による損害賠償
近隣関係は　角が立たないように話し合いで解決するほうがいいです。
中にはやっかいな人もいるかもしれませんけど

回答No.2

m5048172715

請求は事由だけど、支払う義務は質問者にないと私は思う。排水は公道を流れるわけでしょ？他の家の排水を無視？

「まず、法的な根拠を示せ。」
とだけその家に言っておきます。

回答No.1

中京区 桑原町（@a4330）

排水の為の溝を掘ればよい