不動産での契約にて

質問

本日の朝に不動産で契約してきました。
入居計算明細書を見返すと、よく考えたらいらないようなオプションもあるので変更したいなと思いました。
入金は1銭もしていません。
変更はきくのでしょうか？

印鑑押したり、源泉徴収票を提出したりはしました。

回答No.2

fujic-1990

不動産賃貸業を営んでおります。

> 印鑑押したり、源泉徴収票を提出したりはしました。

　確かに契約は済んだようです。契約を済ませたのなら、変更は利きません。

　逆の立場で、契約後借主が引っ越してきたとき、「１銭ももらっていません」という理由で「契約を変更したいなぁ。変更はきくものでしょうか」と言ったら、通るものでしょうか？

　御願いするのは勝手ですが、印象が悪くなります。

　大家がきままに、頻繁に「変更したい。御願いできますか」とか頼み出すかもしれませんので、おやめになることをお勧めします。

回答No.1

nsan007

一般的に契約とはその物の仕様やオプションなども含めて金額的に双方が合意をして結ぶものであり、印鑑を押したり、手付金を入れたりすれば契約の確定とみなされますが、別に　契約書が無くて口頭でも契約したことが何らかで証明されれば有効です。不動産の場合も同じと思いますし、訪問販売のようなクーリングオフなどの制度もありません。小さなもののを買う時も口頭で買う買わないと言いますが、それも一つの契約ですから後で返品に応じてもらえるかどうかは、相手の善意次第になります。

一旦契約するとその後では、相手方の有利になることをこちらから言えば聞いてくれる可能性は強いですが、こちらの有利になることを言っても、善意で応じてくれる事は少ないと思います。

従って契約書の変更や取り消しは双方の合意次第ですので、ここの回答者が変更できるなんて言えません。
誠意をもって相手方にお願いして、こちらの思いのように変更して貰えるようにお話をしみるしかありません。

契約とはそれほど大事な物で慎重にしないと、もめる基になります。

因みに車の購入などには契約書は存在せずに注文書を渡して正式に受け取ってくれるかどうかの問題ですので、不動産関係とは違います。