注文住宅本審査

質問

色々不安があり、質問させて下さい。
注文住宅を建てることになりました。
労金で、仮審査通過。
工務店さんと契約結び、手付金支払いました。
近いうちに、地盤調査あり。
のちに、着工となります、
本審査前に、使っているクレジットカードの限度額が勝手に上がってしまっていました。
支払いは、毎月遅れず済ましています。
しかし、キャッシング70万まだ残っています。
カードの支払いは、住宅ローンに組み込みで払う事になってます。
本審査は、だいたいいつ頃になりますか、
通るか、かなり不安です。
旦那収入570万
わたしは、育休中です。カード支払いは私の収入からです。

回答No.3

1301618134

契約書の特約で本審査が通らなかったら契約解除は書いて有るのでしょうか？
もし、本審査に落ちたらどうやってお金を工面するのですか？
1度本審査に落ちると半年位は住宅ローン審査は受けられないのですが解っているのでしょうか？
（全金融機関受けれません）
仮審査は簡易的な審査ですが、本審査は全国銀行個人信用情報センター、CIC、日本信用情報機構（キャッシングやローン状況、カード使用状況、カード枚数、スマホの分割状況）など多岐にわたり調べます。
仮審査が通っても１００％本審査が通るとは限らないので注意してください。
キャッシングカードの名義が旦那さんで支払いは妻の収入から払っても名義が旦那なら審査は厳しくなりますよ。
本審査前にキャッシングを全額返済しておいた方が良いのですが！
最近はオーバーローンは厳しくなって住宅の見積書と最後実行融資の時に住宅の請求書を提出求められる所も有ります。
差額（お金が余ったら減額）返してね。
住宅ローンの流れは
仮審査、売買契約、本審査、実行融資

回答No.2

nagata2017

キャッシングの利息はめちゃくちゃ高いでしょう。お金を捨てているようなものですから　ローンが始まる前に片付けておいた方がいいと思います。
その方が後が楽です。

回答No.1

ykotetsu

住宅ローンの申請に携わっていたものです
住宅ローンは金融機関によって審査方法が異なります
キャッシングをしているだけで心証が悪くなりダメになる金融機関があります
クレジットカードの限度額までは借りる可能性があると考える金融機関もあり審査上の返済比率に含む金融機関もあります
私の経験上でも仮審査合格後本審査で否決されたことがあります
本審査は本申込み提出後1週間くらいで結果が出ると思われますので
建築会社には本審査がおりるまで材料の手配等行わないよう釘をさしてください
ローン審査が否決されても損害金を請求される可能性があります
請負契約ですので宅建業法は適用されませんので契約書にある約款の解約条項をよく読んでおいてください

お礼

回答ありがとうございます。
本審査は、まだまだ先だから大丈夫ですよと、営業さんにいわれ、予定表を見ると、引き渡し２か月前に本審査とありました(。>д<)
旦那は、あんまり考えてないので落ちたらしょうがないねーと言うばかりで、、
近いうちにまた営業さんと話し合いしてみます。ありがとうございました(。>д<)