既に人が住んでいる場所へ家を建て替えるときは

質問

そこの家に住んでいる家族がいて、新しい家族が入る為、家を建て直すとした場合、元々の家の持ち主名義のまま建てるとしたら、出て行ってもらうために引っ越し費用や、別の家の家賃代など、建て替える方が持つべきではないですか？　話し合いとかではなく話しても常識を理解しない場合、今住んでいる人が生活しているので出ていくことはできないという事がわからないみたいなので、話し様がないのですが、どうしたらあなたたちが引っ越し代や新居のお金払うべきだということがわかってもらえますか？

回答No.3

yuki_n_y

お疲れ様です
集合住宅でなく、最近流行の空き家バンク見たいな事です
これらは、市町村が主に中に入り、契約等は専門業者に任せます

昔は、これら契約が無く、ただ空いている家は無いか等で、賃貸のみ話し合い貸し借りした物でした
それらのトラブルが多く最近は空き家バンクにも絶対登録せず、ボロボロになるまで放置されている建物が多く見られます

ここで言う契約書の例
国土交通省
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000023.html

先にも書きましたが
借地借家法
https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detail?lawId=403AC0000000090
第三章　借家
第一節　建物賃貸借契約の更新等
第二十六条から

何らかの契約書が有って法が適用効力を発揮できるもの
契約書が無ければ、これらの法が適用されない(借主の抜け道)
裁判になれば民事的な違う法で突っ込んできます(不法占有的な)

お礼

空き家バンクというのがあるのですね。専門業者にまかせて。

契約書はある方がいいですね。
参考にさせていただきます。ありがとうございます。

回答No.2

yuki_n_y

引用・大家の立場から
立ち退き問題・強制退去問題
ポイント
https://www.chintaikeiei.com/tr_tachinoki/

契約期間を設けて、満期の6カ月前に言われた(最初の契約月日、後自動更新満期日)のと
契約なくしても、言われた時から6カ月が経つとそれなりに法的効力が発生する可能性が大

契約満了1か月前に言われた、契約なく1か月後解体するなどは
借地借家法に違反するが
下記で補う
一般的な立ち退き料の相場　- 例 -2ページ
https://www.chintaikeiei.com/tr_tachinoki/2.html

裁判してもそれなりに費用は掛かります(大家が負ける)
その費用分をまわす考え

借地借家法
https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detail?lawId=403AC0000000090

賃貸で暮らしていて立ち退きを求められたら
https://www.chintai.net/news/2018/09/13/33672/

お礼

ありがとうございます。ですが、大家さんの話ではなく
持ち家の事です。ごめんなさい。