マンション階下煙漏れ責任問題について

質問

分譲マンションに賃借しています。

ここ最近、階下からの煙漏れ（ベランダなど外からではなく、室内の漏れ）が受忍限度を超えたものになり、暮らすことができず実家に避難している状態です。

どんなに風を通しても部屋中がタバコの匂いで、空気清浄機のフィルターはタバコの煙を目一杯吸っています。

ところが、階下の喫煙当事者、オーナー（及び仲介業者）はいずれも、漏れ部分の修繕どころか確認もせず、そもそもその訴え自体を全く無視しています。

マンション管理会社は、「喫煙を禁止していないマンションならどんな被害でも仕方ない。いったん分譲したものはその人のものだから管理会社はノータッチ」の一言でした。

しかし、受忍できないほどの煙漏れに苦しんでいるのは事実であり、このままでは家にも入れない状態が続くだけです。

なにかいい方法があれはご教示いただけると幸甚です。

回答No.3

nagata2017

あなたの部屋の換気扇をベランダに設置して外から部屋の中に送風する。

部屋の空気を外に送り出すと　部屋の中は陰圧になり　外から空気が入ってきます。窓　ドアを閉め切っていると　下の部屋の天井に隙間があれば　そちらからも入ってきます。それが現在の状況です。
だから部屋の中を陰圧にしないようにすれば解決します。
きれいな空気の入るベランダに大型の換気扇をつける。窓　ドアはいつも閉め切っておく。
このためには　ベランダでは喫煙しないようにということは　約束させておいたほうがいいですね。

回答No.2

munorabu

難しいですね。
喫煙禁止条項がある契約書で入ったテナントなのに、空調不備で隣のタバコの煙が流れてきて管理会社にクレームを出したが、「タバコを吸うのは自由だから止めさせられない」と何もしてくれなかった。
防火を前提に契約書に謳われていると主張してもダメでした。

回答No.1

agehage

交渉や法的な手段はほかの方に任せますが、とりあえずあなたの家の換気扇を止める
臭いからと換気扇を回していると余計に室内に吸い込みますので臭くなります