上階から水漏れ 相手は生活保護受給者

質問

分譲マンション在住です。
タイトル通りですが、上階から水漏れです。
マンションは自主管理のため、管理会社などありません。
と言うか、私自身、管理組合の理事なので、
どんな形でも自分で手続きするしか無いです。

マンションルールとして、専有部分で起きた水漏れ等のトラブルは
管理組合は一切関与しないと言うスタンスでもあります。

相手が普通の人なら保険の話ですとか交渉の余地あるのですが、
相手は生活保護受給者。
区役所の方から「環境変わると病気が悪化する」とか
「築50年のマンションなので生活保護者でも所有可能なんです」とか
色々説明受けた訳ですが、既に2年以上の管理費滞納。
保険とか入って無いみたいです。
水漏れ修理と家の修繕と…ってどうなるんでしょ？
お金の問題もそうですが、インターフォン押しても出て来ない。
たまに外で会いますが、独り言をブツブツ言うだけなので
まともに会話は出来ない気がします。
修理そのものが出来ないなんて事は無いですよね？

回答No.5

nagata2017 · ベストアンサー

なんとかお金は出させることができるみたいで　それは良かったと思います。
あなたのほうはご自分の被害の回復にかかる費用を請求できます。
原因となる上の階は　当然その住人に修繕させます・・・それも福祉の予算から
公務員の中で　福祉の職員は　弱者の味方のように思えますが　実態はまったくちがうのがよくわかりますね。実は裏金製造所という疑惑もささやかれる部署です。こういった予算があることを隠ぺいするだけでなく　被保護者の権利に関することも隠蔽して告知せず　予算を意図的に余らせる。それを使ったことにして裏金にする。そういうところです。

お礼

再度の書き込み有難うございます。
工事見積り出しましたよ。合い見積もりとか言いつつ、
区役所側では「管理組合に任せてるので何もしてない」との事。
なので、私の方で呼んだ業者さん。

そもそもゴミ屋敷。居室全ての床や壁が腐っており、天井がひしゃげてる。
玄関の鉄扉、室内木製扉、腐り、錆びついて、1/3くらいが消失してる。
お風呂場のタイルには亀裂があり、一部穴あり。
トイレ、水が詰まっていてほぼ流れない。逆流してないのが不思議。
さて、この家を補修となると丸々スケルトンリフォームしないと……
で、話が止まった。
要するに上の階をどうこうするのは無理なので、
下の階の天井空けて、穴にシール貼る感じで行くしかないなと…
これで18万で行けますってさ。

シールなんで長期的には無理。しかも現在空いてる穴を塞ぐだけなんで
数週間数カ月でまたどこかから出てくるでしょうね。
本当にこれでやります？
下の部屋、何度も天井開けると大変なんで、外しておきます？

まぁ、業者さんは当然、予算内で出来る見積りってだけで、
こんなアホな工事はやりたくないと言う。なので今度は
水漏れ箇所周りだけですがフルリフォームでの見積りも作成中。
蜘蛛の巣まみれ、ゴキブリまみれで、よく計測頑張ってくれたなと感謝。

区役所側は予算は決まってるので、それ以上の事は本人の問題。
区役所側としてはもう何も話せませんってさ。

ちょっとイライラ収まらなくなってきたので、
このスレ止めて別カテで相談したいと思います。
ご丁寧に有難う御座いました。

回答No.4

nagata2017

福祉事務所に責任を取らせましょう。
保護費の中に　住宅修繕費　という項目があります。それから出させます。
図書館に「生活保護手帳」という本があります。きちんと書かれています。
と言ってみましょう。

お礼

ご回答有難うございます。
期待しちゃいけないのでしょうが、謝罪の言葉など無く、
「保護費で12万～18万までは出せます。
見積り提出して下さい。って投げられました。」
うちに対しての修復で？上の階の修復で？両方で？
業者探しとかって加害者側がやる事では無いのか？
何か上から目線な感じでイライラさせられてます。

回答No.3

masaki_a

管理費2年滞納だとCWから指導が入るハズなんですがね。普通の水漏れだったらクラシアンとかの修理屋さんを手配して下さいとなるんですが、その生活保護受給者様は大体御幾つ位の方ですか？
とにかく生活保護のCWに根気よく説明する事です。修繕費が出るハズなんで、そこを何とか粘るしか無いかも知れません。

＊このスレの荒らし行為しているIDが「masaki_ai」(私のIDのパクリ)で、画像が私のと同じのを使ってます。なので、変な回答があっても気にしないで下さい。すいません

お礼

ご回答有難うございます。
対象者は50代くらいですかねぇ。
見た目がやつれてて7～80歳くらいにも見えるのですが…。
保護担当とは嫌気が指すほど話してるのですが、
上手いこと言い逃れされてしまうので気合いが要る💦
しかし、なんかしら対応策はありそうですね。
ちょっと根気よく頑張ってみます。

久々にOKweb来たら荒しさんが居ましたか💦怖いですね。お互いがんばりましょう

回答No.2

noname#242403

ダメ元で役所の生活保護担当に相談して下さい。
おそらく何の対応もしてくれないとは思いますが、管理組合と共同で訴訟を起こして最終的にはマンションを競売にかける方向で弁護士と相談中とでも言ってください。

※貴方の責任ではありませんが、アカウント名が誤解を招くかもしれません。
変な回答が付いても気にしないでください。

お礼

ご回答有難うございます。
区役所の保護担当、嫌気するほど話してますが、
毎回はぐらかされて困り果ててます。
期待は出来ませんが根気よく行くしか無いですね。

久々にOKweb来たら荒しさんが居ましたか💦情報提供有難うございます

補足

区役所相談、埒が明かないので資産差し押さえに向けての法律相談に移行しようと思います。ご相談有難う御座いました。

回答No.1

fujic-1990

> 修理そのものが出来ないなんて事は無いですよね？

　残念ながら、お書きの状況だと、直接階上の人に請求できる（要求が正しく伝わる）とは思えません。

　相手の状況はよくわかりませんが、後見人がいそうな雰囲気です。後見人がいれば、たしか、戸籍に乗るかと思いますので、その人を探して修理を求めるか、市役所の生活保護を担当している部署に相談なさるしかあるまいと思います。

　まあ、「環境変わると病気が悪化する」などという話（請求できなくするための脅迫？）までする役所だと、修理などしてくれないかもしれませんが、後見人との間の紹介・仲介くらいはしてくれるんじゃないかと思います。

お礼

素早い回答有難うございます。
何となくですが対策は有りそうですね。
区役所との話し合い、もう嫌気するほどしてて期待はしてませんが
やれるだけやってみます。