予算を2500万で家を建てたいけど返済できるか心配

質問

この度、新築にて注文住宅を建てようと家族会議で決まりました。予算は貯蓄や収入のことも考慮して2500万円で考えています。でも、私たち夫婦の年齢は40歳に差し掛かってしまったので、これから住宅ローンで返済していけるのか心配です。
お恥ずかしい話ですがマイホーム資金として貯蓄から捻出できるのは500万ほどなので、2500万円のうち2000万円はローンで借り入れたいです。その場合は月々の支払いはどのくらいになるのでしょうか？40歳を超えてからの2000万円超えの住宅ローンは無謀ですか？

回答No.5

t_ohta · ベストアンサー

20年のローンでボーナス払いなしなら月々12～13万円くらいになるんじゃないでしょうか。
また、家だけでなく家具家電製品等の出費の事も考えなきゃいけませんし、建てた後のメンテナンスコストもバカになりません。
現在の家賃など住居費と照らし合わせて払えるかどうか判断しましょう。

お礼

ありがとうございます。
確かに、家電や家具なども大きな出費となりますよね。
メンテナンス費用もどのくらいかかるのか分かりませんが、そう思うとますます不安になってきました…。
現在の家賃は駐車場代も込みで8万4千円ほどです。
支払い以外にもお金がかかることを考えると、今と同じ水準の出費では収まりそうにありませんよね。

回答No.2

seble

仮に20才から働き出したとして20年間で500万しか貯められなかったのですから、今後20年ほどでその4倍以上（利息は？）払うのは難しいでしょう。
今後数年で、どのくらい貯金できるかやってみると良いかと。
貯金できる金額が払えるローンの最大額です。余裕無しですが。
ついでに言わせてもらえば、東京オリンピックが終わってからの方が良いと思いますよ、たぶん。

お礼

ありがとうございます。
貯蓄は全部でもう少しあるのですが、子供の学費としておいておきたいので、マイホーム資金としては500万という感じです。ただ、これから20年で2000万円を返していくとなると、やはり余裕はなさそうですよね。
もし家を買うなら東京オリンピック後がいいんですね。
それは中古にも当てはまりそうなのでしょうか？

回答No.1

aokii

40歳を超えてからの2000万円超えの住宅ローンは無謀です。もっと安い中古住宅をお勧めします。

お礼

ありがとうございます。
やっぱり中古も含めて検討する方がいいかもしれませんよね。
これから旦那の給料もどれだけ増えるかも不透明なので、無理なローンは組まない方がいいかもしれないと思えるようになりました。