賃貸保証会社の審査に通らない！ アドバイス求む！

質問

現在住んでいるアパートが建物老朽化で6月1日から解体されるため、
来月5月31日までに部屋を明け渡さないといけない状況です。

転居する物件を探して申し込みましたが、賃貸保証会社（全保連）の審査に通りませんでした。
全保連よりも審査が緩いという別の保証会社にも出してみましたが、
こちらも電話連絡が無く審査に通っていない可能性が高いです。
無職（求職中と記載）で保証人は正社員の人を一人付けています。

現在申し込んだ物件よりも安い家賃の物件なら、審査に通る可能性があるでしょうか？
時間が無くて、大変困っております。
アドバイス等もありましたら、よろしくお願いします。

回答No.5

榎本 佳納子（@emlabo）

こんにちは。不動産エージェントの榎本佳納子です。

時間が限られている中でのお部屋探し、大変ですよね。

結論から申し上げますと、安い家賃の物件でも、審査状況は変わらないかと思います。（もしも現在、家賃１５万円の物件に申込みをしているのであれば、家賃６万円に落とせば、可能性はゼロではないと思いますが）

一番安全な方法としましては、親御様・親戚・兄弟（年金生活ではなく、給与を取っておられる方限定）にお願い出来る状況であれば、契約者をその方にして、ご質問者様は入居者（連帯保証人を依頼される場合あり）とするのが良いかと思われます。

現在、申込みをしている物件があるのであれば、その業者の担当者に別の方で再度申込みをしたいと伝えてみてください。（あなたの名前で再申込みは出来ませんが、別の方ならできるはずです！）

基本的に無職（求職中でも）の人は、保証会社の審査は通りにくい・通らない事が多いです。もし、親御様や親戚の方には頼めないという事であれば、アルバイトでも良いので、仕事に就かれる事をオススメ致します。勿論、勤務年数が短い点は不利になりますが、無職と記載するよりもぐっと審査に通る確率は上がると思います。

また、中には保証会社を通さなくても良い場合もありますので、しっかりとした保証人がつけられる場合は、不動産会社に直ぐに仕事に就くという事をアピールして、大家さんに取り合ってもらうという方法もあります。

少しでもお役に立ちましたら幸いです。

榎本 佳納子（@emlabo） プロフィール

OKWAVEをご利用の皆様はじめまして 不動産エージェントの榎本佳納子です。 このたびは、当プロフィールをご覧いただき、誠にありがとうございます。 神谷町で完全会員制の不動産会社を営んでおり...

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