不動産屋について

質問

長年同じ賃貸マンションに住んでいます。
今回いろいろあり引越しを考えています。
そこで物件探しを今までの不動産さん以外に依頼してもいいものですか？
今までの不動産屋から文句とかあるのかな？
※理由の詳細がかけなくてわかりづらい質問となり申し訳ありません。

回答No.2

neneco3 · ベストアンサー

どこの不動産屋さんに頼んでも構いませんし、文句を言われることはないと思います。ただ、近い場所での引っ越しで、見つけた物件を管理しているのが今までの不動産屋さんだった場合、最終的には鍵をもらいに行くのはその不動産屋さんになるので、同じ不動産屋さんにお願いした方がスムーズにいくとは思います。ほかにも、大手の某不動産会社だと、自社の管理物件に住んでいる期間や賃料に応じてポイントをくれるサービスがあって、住み替えするのが自社物件の場合、ポイントで諸費用を払えるというサービスがあるので、同じ系列の不動産屋さんの扱っている中で物件を見つけるとお得ということもあります。

　遠方で引っ越すのなら、不動産屋さんは扱っているエリアがあるので、希望地域の物件はわからないと思います。つまり、今までの不動産屋さんに頼んでも紹介できる物件を知らないので、文句の言いようもないということもあります。今はネットで系列に関係なく不動産情報は見られるので、現地まで行ける距離にある不動産屋さんであれば、どこに頼んでも紹介してもらえる物件はあまり変わらないと思います。ただ、管理もしている不動産屋さんだと、自分のところが管理している物件を、より強く推してくるという傾向はあるかなと思います。仲介専門の不動産屋さんだと、管理している物件はないので自由に選びやすいとは思いますが、成約しないと手数料も入らないので、何が何でも契約しようと次々に物件の情報を出してきて、断れないような状態になってしまうこともあります。限度はありますけど、賃料をもう少し下げてくれたら契約したいのになっていうとき、交渉してくれる余地のあるのは仲介専門の不動産屋さんの方ですね。

　担当者の人柄なんかもあるので、今までの不動産屋さんに不満があるのなら、いくつか他の不動産屋さんも回ってみて、どこにお願いするのかを決めても良いんじゃないでしょうか。私は大体２・３件の不動産屋さんに行ってみて、担当者の人柄や熱心さでどこにお願いするかを決めますけど、紹介される物件はどこも重なっていることが多いです。ネットであらかじめ調べて気に入った物件を扱っている不動産屋さんにピンポイントでお願いするという手もありますし、今までお願いしていた不動産屋さんにこだわることはないと思いますよ。

お礼

ありがとうございます。
気になる物件が同じ町内で・・。
ただ今の不動産屋はマンションの管理をしている訳ではなく
更新時に出向く程度で、たまに道で会えば挨拶する程度です。

回答No.1

obrodouhu

お好きにどうぞ！

＞今までの不動産屋から文句とかあるのかな？
有りませんよ！
言葉使いがちょっと汚いですが、あなたは「お金を落とすお客」でしかありません。
お金を落とさなくなったら、ただの通行人となんら変わらないので、何も文句言ってきませんよ！

お礼

ありがとうございます。
気になる物件が同じ町内で・・。
ただ今の不動産屋はマンションの管理をしている訳ではなく
更新時に出向く程度で、たまに道で会えば挨拶する程度です。