転職に伴う住宅ローン支払い口座

質問

今現在、中央ろうきんから住宅ローンを借りています。

給料の受け取り口座をろうきんにし、(ろうきんで金利の優遇を受けるのに必要)ローンの支払いもろうきんの口座から行なっております。

しかし、今回転職をする予定なのですが、転職先の給料受け取り口座が中央ろうきんに対応して無いため、地銀を受け取り口座にしないといけない状態です。

質問は2つです。

1.中央ろうきんの金利優遇の条件に給与受け取り口座をろうきんに指定するのが条件の一つだったのですが、口座を変更すると優遇が受けられなくなるのでしょうか？

2.地銀に振り込まれた給与から、ろうきんに自分で入れ直しをすれば良いのですが、毎月毎月入れ直しするのは手間ですし、入れ忘れる可能性があるので、出来れば地銀からろうきんに自動で振り込みをしてもらえるサービス(有料なものは無しで)はあるのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

回答No.3

platinum58

1.
中央ろうきんのサイトを見たところ、
「お客様のご都合により給与振込指定ができない場合、財形貯蓄またはエース預金（年間積立額12万円以上）をご契約いただきます。」
という記載がありました。
http://chuo.rokin.com/loan/redu_fudo.html
http://chuo.rokin.com/tameru_fuyasu/ace.html
要は、月1万円以上の積立預金をすれば金利引き下げは継続できるようです。
まずは、中央ろうきんに相談ですね。

2.
少し時間はかかりますが、住信SBIネット銀行を経由すれば、
手数料なく送金自体は可能かと思います。
住信SBIネット銀行には、「定額自動入金」「定額自動振込」という
２つのサービスがあります。
定額自動入金
：毎月5・27日に指定の銀行口座から引き落として自身の住信SBI口座へ入金
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/shouhin_teigakujidou
定額自動振込
：毎月指定日に住信SBI口座より指定の銀行口座へ振り込み
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/shouhin_furikomi_06

定額自動入金は無料、定額自動振込は振込扱いで手数料157円必要ですが、
住信SBIネット銀行の振込は取引状況により最大月15回まで手数料免除です。
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/shouhin_furikomi_01

このあたりをうまく組み合わせれば、
ほぼ今まで通りの使い方ができるのではないでしょうか？

回答No.2

kanstar

まず、

> 給料の受け取り口座をろうきんにし、(ろうきんで金利の優遇を受けるのに必要)
というのは、

あくまでも推測ですが、借主側の財産の状況把握と差し押さえが簡単に出来るというメリットが金融機関にあるからだと思います。

なので、

> 1.中央ろうきんの金利優遇の条件に給与受け取り口座をろうきんに指定するのが
> 条件の一つだったのですが、口座を変更すると優遇が受けられなくなるのでしょ
> うか？

まあ、既に説明しましたが、借主側の財産の状況把握と差し押さえが簡単に出来るというメリットが金融機関になくなるので、ちょっと金利の優遇が難しくなるのでは思います。

> 2.地銀に振り込まれた給与から、ろうきんに自分で入れ直しをすれば良いの
> ですが、毎月毎月入れ直しするのは手間ですし、入れ忘れる可能性があるの
> で、出来れば地銀からろうきんに自動で振り込みをしてもらえるサービス(
> 有料なものは無しで)はあるのでしょうか？

ろうきんのホームページを確認しましたが、そのようなサービスは確認出来ませんでした。大変失礼ながら、お金を借りている立場で金融機関に絶対に「入れ忘れる可能性がある」云々は言わない方が宜しいかと思います。それこそ返済の意志がないと判断される可能性があります。

回答No.1

t_ohta

１．給与振込口座であることが条件で金利優遇があったわけですから、給与振込口座で無くなれば優遇を受けられなくなります。

２．無料のサービスは無いでしょうね。銀行は手数料をもらってナンボの商売ですから、振込手数料＋自動振替の手数料を取ってきます。
手間を惜しまず自分でネットバンキング等で毎月振り込みをするのが安上がりだと思います。