住宅ローンと転職？

質問

現在　住宅ローンの仮審査段階です(新築戸建　融資金額￥2800万　3年固定金利)　ほぼ条件的に融資は受けられます(年収、毎月の支払い、保証人有り、会社の状態、勤務年数・・全てクリアです)　そこで教えてほしいのですが　近々独立か転職を考えています(日程は未定、融資実行後)　その場合銀行には連絡するのですか？　又3年固定金利が終了後　新たに金利の見直しを銀行とすると思いますが　何か不利になることってあるのでしょうか？　毎月の支払い金額は　世間一般の賃貸マンションよりは安いので　返せていけると思います　住宅ローンと転職について　何でもいいので情報をお願いします

回答No.1

sinobu_wednesday · ベストアンサー

住宅ローンを借りるときには就職先についての審査が行われますが、融資実行後の転職については銀行に知らせる必要はありませんし、返済が滞らない限り銀行はあなたの個人的なことを気にすることはありません。また、金利見直しなどのタイミングについても銀行があなたの転職についてチェックしたり、それを理由に金利条件を厳しくしたりするなどは行われません。
例えあなたが無職になろうが（失礼な例えで申し訳ありませんが）、一度貸してしまったローンについては、返済さえ滞らなければ特に問題はない、というのが銀行のスタンスです。

お礼

回答有りがとうございます　知人に聞いたら申し込み内容が違っていたら(会社が途中で変更していた)銀行に一括返済をすると言われたもんで・・・ちょっと安心いたしました。

回答No.3

noname#11476

>その場合銀行には連絡するのですか？
融資後であれば連絡の必要はありませんが、いくつか注意点はあります。
まず転職を考えていることは融資実行後までは銀行に言わないで下さい。場合によっては融資取りやめになる危険もあります。

次に住宅ローンでは給与振込口座の設定をその銀行にしなければならないなどの制約がある場合があります。
それにより金利を安くしてくれるなどの話なのですが、これだと当然銀行には転職は言わなくてもわかりますよね。
>新たに金利の見直しを銀行とすると思いますが　何か不利になることってあるのでしょうか？　
とくに無いです。

お礼

回答ありがとうございます　給料振込みは別の銀行です　（＾＾）

回答No.2

ryuudan

＞「近々独立か転職を考えています(日程は未定、融資実行後)　その場合銀行には連絡するのですか」
→独立、転職の際には銀行への連絡は特に必要ありません。ただし、電話番号等連絡先が変わった場合などは連絡しておいた方がよろしいでしょう。（住所変更の場合は必ず必要ですが、このケースでは住宅取得ですので、住所変更することは考えられませんよね。）
また、銀行側に「将来は独立も視野に入れています」くらいは言っておいてもよろしいでしょう。

＞「3年固定金利が終了後　新たに金利の見直しを銀行とすると思いますが　何か不利になることってあるのでしょうか？」
→独立、転職などが原因で、質問者さんの金利選択に不利益が生ずることはありません。金利選択は、あくまでも質問者さんの自己責任において行うものですので。
　以上、ご参考になれば幸いです。

お礼

回答有りがとうございます　住宅ローンに縛られて　独立できないのかと　思っていました・・・　会社員だと　それなりに安定はしていますが、もっと自分のスキルアップの為の独立ですので頑張ろうと思っています