不動産を担保にした融資の返済を滞納した場合について

質問

不動産を担保に銀行融資を受けた場合で、
返済が滞納すると、どのような対応を受けるのでしょうか？

漠然とした質問で申し訳ありませんが
一般的な流れみたいなものをご回答いただけると
ありがたいのですが。

回答No.1

symy915 · ベストアンサー

返済が滞るとまず銀行から督促を受けます。それでも返済が不可能な場合（概ね６ヶ月の延滞となった場合）、

(1)銀行は抵当権の実行を行います
(2)裁判所に不動産の競売申し立てを行います
(3)競売開始決定（いわゆる判決です）により、一般入札が行われます。
(4)入札締め切り後もっとも高価格で入札した人が落札者となり、代金を裁判所に納めます。
(5)銀行はその代金で貸出金の回収を行います。
(6)債務者は不動産を明け渡さなければなりません。

大まかな流れはこんな感じです。

尚、(1)の抵当権の実行までの期間は各銀行によって違いはあります。