不動産担保融資

質問

不動産を持っていまして不動産担保融資を申し込みたいのですが
（不動産価値は8000万円くらいで5000万円融資をうけたいです）
本来の借入理由は個人の人への借金返済なのでそのままでは融資をうけれません。
この様な場合の良い融資理由を知りたいです。
宜しくお願いいたします。

回答No.2

ojisan-man

資金使途自由の借り入れも可能ですが、以下の点に留意が必要です。

１．融資を受けると必ず返済しなければなりません。あなたは５千万円をどうやって返済しますか。返済原資が何であり、間違いなく返済が可能であることを説明しなければなりません。

２．不動産の価値は、往々にして所有者が思っているほど価値はありません。だいたい自分が思っている金額の５～６割程度と考えておくべきでしょう。
金融機関は、不動産の「現在の相場」ではなく、いざというときの「処分可能な金額」でしか担保を評価しません。デフォルト時に競売に掛けると、相場価格を大幅に下回ることが常です。

回答No.1

Lescault

こんにちは。

＞本来の借入理由は個人の人への借金返済なのでそのままでは融資をうけれません。
そんなこと無いと思いますよ。使途自由の不動産担保ローンは沢山あります。ネットで検索してみてください。