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警察沙汰の住人を退去させたい！対処法を教えてください
- 賃貸住宅で住人が警察沙汰を起こしており、退去させたいと考えています。奇行や大声の出しすぎなどの問題行動があり、近所の人たちも心配しています。対処法を教えてください。
- 賃貸物件の上階の住人がハイツ前で大声を出し、警察に通報されました。奇行や危険な行動が続き、近所の人たちも不安を感じています。退去させる方法はありますか？
- 賃貸住宅で起こっている住人の問題行動により、警察沙汰になっています。近隣住民も心配しており、退去を考えています。どのような対処法が効果的でしょうか？
- trredwws340999
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質問者が選んだベストアンサー
不動産賃貸業を営んでおります。 残念ながら、さまざまな経験上「退去させるのは無理」と言わざるをえません。質問者さんが退去なさるか、質問者さんが賠償請求訴訟などをして相手をウンザリさせて（自主的に）退去させるしかなかろうと思います。 というのは、法律上「賃借人保護」が行き届いており、その反面として大家にできることは「ナイ」からです。ま、小さなことからコツコツと嫌がらせして、退去へ誘導するくらいのことなら可能ですが。 大家にできないことは、管理会社にもできません。管理会社は大家の権限を代行しているだけですので。 さらに、大家としては、その人を退去させるのも質問者さんが退去されるのも同じ損害しか出ませんので、たぶん、賃貸のプロでなく慣れてもいない大家ならば何もしないだろうと思われるからです。 入居者が大挙して退去をほのめかすなら大家も慌てるでしょうが、それができないなら、ご自分で法に認められた権利を行使するしかなかろうと思います。 －－－－－－－－－－ 一例ですが以前、借主が近隣住宅の土地を自由に使って迷惑をかけているケースがありました。その所有者の奥さんがその者に苦情を言うと、逆に「これくらいいいじゃないか、どういう迷惑がかかっているのか。所有者だからなんでもできると思うな」というふうに言い返される（にらみつけられる）んだそうです。で、私に苦情を言ってきた。 家賃を滞納しているので、私が追い出してもいいのですが、「素人だから時間がかかる」と近隣者に誤解される恐れがあり、「本気で頑張っています」と見せるために弁護士を雇いました。 そのとき訴状に、家賃滞納のほかに「契約書に『近隣に迷惑をかけない事』という条項に違反している」ことなども解除理由として書くよう、弁護士に言ったのですが、「無駄だ」と拒否されました。 「本気で迷惑がかかっているなら、その人が訴訟をすればいいだけ」とのことでした。「訴状に書いたとして、どうやって迷惑を証明するの？、その人は訴訟に出て証言してくれると思っているの？、自分の訴訟でもないのに。他人の訴訟に出てきて被告に不利な証言をする気力のある人なら、自分で損害賠償を請求して、お金をもらうようにしますよ」と言われました。 契約条項などに関するもっと長いやりとりを省略しますが、「訴訟で証明できないことはナイのと同じ。作り話みたいなのをダラダラと書いても、有害無益です」とのこと。 どうなんでしょう？ 証言しますか？ まあ、ふつうは無理なので、法律改正（借主保護の揺り戻し）まで待つか、ご自分の判断で退去なさるしかあるまいと思う次第です。
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- habataki6
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どこに住んでいても日本では自由です、自由を侵害することは他人には できません、仮に病気であるとすれば病人でていけといっているような 感じで、人権侵害となることも否定できません、病人にはやさしくする のが原則です。 どこに住んでいても自由なのですから、そこが嫌なら好きな場所に 住めば解決できます、とても簡単な話しです。
- hohai
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たとえ人格障害であっても犯罪者ではないので、警察はどうしようもありません。 なので、賃貸の契約書の内容を確認して、「周辺住民への迷惑行為」関連で記載が無いか見て下さい。 もしあれば、それを盾に大家に交渉出来ますし、大家にはそれに対応する義務があります。 対処しないのであれば、貴方の引っ越し費用を負担するように要求しましょう。
