マンションの退去に際して

質問

子供相続したマンションは、賃貸されていたのですが、相続手続きの際、仲介の不動産会社から退去の場合は、敷金からクリーニング代等は、相殺されるので所有者様は、負担は無いと聞いてました。（心配で質問したので。）

知らない間に、仲介の不動産会社が変わり、書類だけ送りつけられ、会社変わりました。印鑑押して書類もどして、と何にも説明されませでした。賃貸されていた方が、いよいよ退去となった際、現状復帰に50万かかるといきなり言われ、何の説明もなかったのに、当たり前のように、新しい会社の人が、電話で言い、退去連絡のハガキが着た際に電話しても、担当不在で、1か月も連絡がなく、突然の50万には、納得出来ません。

負担は無いしか聞いていません。

どう対処したら良いでしょうか？

宜しくお願いいたします。

回答No.2

nagata2017 · ベストアンサー

その書類は　きちんと読まれたのでしょうか?
手元に残さず送り返したのでしょうか。
相続の混乱に乗じて自己都合の契約書を作成されたとしたら
「錯誤に基づく契約は無効」
「公序良俗に反する契約は無効」
などと主張して提訴することも可能です。
まず書類の内容を良く確認しましょう。
古い契約書もあれば比較のために探し出しておきましょう。

回答No.1

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大家しています。

　『仲介の不動産会社』というのは大家が新規募集をお願いする不動産会社という理解でよろしいのでしょうか？

　そうであるとすれば、大家（質問者様）はその会社と『契約』をお結びになっているはずです。全てはその契約書に従うことになります。

　とすると、それで疑問なのが『仲介の不動産会社が変わり、書類だけ送りつけられ、会社変わりました。印鑑押して書類もどして』なのです。
　何故勝手に変えることが出来るのか？　その『印鑑押して書類もどして』の『書類』とは一体何なのか？　それが『契約書』であったとすれば、一体どこまで“お任せ”しているのか？　

　もし、『契約書』に署名・捺印されて返送してしまったとすれば、その『契約』に従うしかなくなります。それは賃貸の契約でも同じことです。