事故物件

質問

お化けがでるか不動産屋はどのようにして知るのでしょうか
例えばビデオ撮影していると、何やら顔がぴょこんとでてきたね
とか、窓の外は空中なのに、なぜか人がのぞきこんでいるね
とか、深夜になるとなぜかお年寄りが井戸端会議していて騒がしい
ねとか、ありえない現象を誰かが体験してまうのでしょうか
宜しくお願いします。

回答No.8

neKo_quatre

> 正常な人が突然人が変ったような振る舞いするのは
> 画像で公開されていますよ、それを鎮める職業の人も
> いるようです。

だからお化けはいるのだ、契約解除だって裁判で訴えて証拠品提出したとして、
裁判所は「確かにお化けがいる」って判断は絶対に行わないです。

・契約解除を目的として、そういう芝居を行ってる。
・精神的にトラブルを抱えている。
なと判断せざるを得ず、契約解除は認められないって結論出さざるを得ないです。

補足

裁判の質問していません

回答No.7

izumi044

あまりに短期間で人が退去してしまうなら、何かしら問題があると考えますよね。
ですから、多くの場合は、借主から直接話を聞き、教えてもらったりしてるんじゃないでしょうか。
賃貸契約を結ぶ→即座に退去(不動産に連絡しないで出て行ったりはしませんから)
その際「何か、困ったことがありましたか」(騒音、隣人トラブルなど)
取り扱う物件のマイナスポイントを知ることは、仕事柄大切なはずです。
その時に、借主から「あの部屋、以前事故とかありませんでしたか」と聞かれれば、そっちの可能性も出てきますよね。

そういうことが重なれば、おのずと「あそこは出るらしい」と結論づけるしかなくなるんじゃないでしょうか。

お礼

でるらしいというのが意味有りですね
ありがとうございます。

回答No.6

nijjin

確実に出るかどうかまでは不明ですが事故物件ならコチラから探せます。
大島てる CAVEAT EMPTOR: 事故物件公示サイト
http://www.oshimaland.co.jp/
SUUMO「事故物件」で探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報
https://suumo.jp/b/chintai/kw/事故物件/
一度住んでみてはどうでしょうか？
（責任は取れませんが）もしかすると何か体験できるかもしれませんよ！

お礼

ありがとうございます。

回答No.5

山田 太郎（@f_a_007）

Q、お化けがでるか不動産屋はどのようにして知るのでしょうか？
A、そもそも《お化け》なんていないので・・・

不動産屋が知る必要もないし、知ろうともしていませんよ。

お礼

正常な人が突然人が変ったような振る舞いするのは
画像で公開されていますよ、それを鎮める職業の人も
いるようです。
ありがとうございます。

回答No.4

ple6

霊的現象が起こる=事故物件ではありません。
前入居者が事故や事件、自殺などで亡くなった物件を指します。
したがって、一度、他の人が一時的でも住めば登記上は事故物件ではなくなりますので不動産屋は入居者への申告も不要になります。
なので、不動産屋は直前の入居者の事のみ把握していれば良いので、霊的現象が起きても起きなくても関係ありませんので調べません。

前入居者が死亡していればニュースや風評にもなりますので、その程度ならすぐに調べられられるのではないでしょうか？

霊的現象が起こるかは、入居者の動向や風評でしょうね。
ただし、登記的には最初に書いたようなことなので入居者に告知しないで売ることする不動産屋もあるとおもいます。

お礼

居心地は関係ないのかな
ありがとうございます。

回答No.3

hahaha8635

出ていく本人も不動産屋にクレームつけるでしょうし

お礼

霊感の強い人の問題となるのでしょうかね
ありがとうございます。

回答No.2

neKo_quatre

不動産屋でいう事故物件は、自殺があった、事件や事故があったって物件です。

お化けは対象外。
「お化けが出るから契約解除」って言ったって、瑕疵なんかとしては認められないって事になります。
(裁判で、幽霊が存在するのを証明って事例は過去になかったハズ。)

お礼

お化けの情報は扱っていないのかな
ありがとうございます。

回答No.1

tpg0

こんにちは。

近所の人達からの聞き込みが有力な情報源になるようです。

実際、私の弟が33年前頃に結婚して新居を建てるのに手頃な土地を探してましたが、古屋付きの格安物件があるので近所の人に聞いたところ「一家心中」のため空き家になった事故物件と知りました。

この、事故物件の近所に住む年配者は「丁重に供養して古屋を取り壊してから新築すればよいのではないか」と言ってましたが、やはり一家心中した家の跡地では気味が悪いと弟は思ったのか結果的に購入はしませんでしたが、我々のように不動産屋ではなくても近所に住む人達に聞き込むほどですから不動産屋なら聞き込んで情報を得るくらいはお手の物ではないでしょうか。

お礼

一家全滅というのは怖いです、情報は頼りのようですね
ありがとうございます。